A vendre

Description

Réf : I-003-TLA-4

Audace Immobilier vous propose en exclusivité ce lot de 4 studios,

Situé entre les quartiers Villette et Maisons Neuves, proche de l'avenue Félix Faure, nous vous proposons ce lot de 4 studios entièrement refait à neuf.

Actuellement tous sous une location meublé, avec un rendement actuel de 6,8% brut.

Loyer HC : 24 600€
Charges Récupérées : 3 840€

Appartement allant de 11,35m² à 19,5m².

Cet ensemble d'appartements sont situé au rez-de-chaussée d'une copropriété proche de toutes les commodités.

Situé à 15 minutes à pied de la Gare Part-Dieu, 10 min de l'arrêt Archive du tramway T4 et à deux pas des bus C9, C11, C16

Charges de copropriété : 4 000€
Taxe foncière : 1392€
Nombre de lots de copropriété : 38
Nombre de lots d'habitations : 119

Vous pouvez me contacter au 06.25.20.51.29 ou par mail à thibaut.laville@audaceimmobilier.com

https://audaceimmobilier.com/nos-honoraires/

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Diagnostics énergétiques

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 820€ au (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69003
Ville
Lyon
Nombre étages
6

Aspects financiers

Prix
360000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1392 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
70
Dont lots d'habitation
36
Charges annuelles (ALUR)
4000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
70 m2
Surface loi Carrez
62.75 m2

Extérieur

Année construction
1970

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/08/2019
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
820 EUR
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
202 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
27 Kg CO2/m2/an

Lot de 4 studios, 6,8% Rendement , Lyon

€360 000.00

5 pièce(s) 70 m² Réf : I-003-TLA-4

AUDACE IMMOBILIER

116 rue Bossuet
69006 LYON

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Exclusivité

Lot de 6 studios, Rendement 6,6% , Lyon

€540 000.00

7 pièce(s) 102 m² Réf : I-004-TLA-2

Aperçu

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- 136 rue Vauban, 69006 LYON
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- 116 rue Bossuet, 69006 LYON
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- ,
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- 284 Avenue de la gare BP 51, 38530 PONTCHARRA
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- ,
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