Vous souhaitez acheter une résidence principale ou une résidence secondaire ? Comptez-vous investir dans un logement locatif ? Quel que soit votre objectif, l’achat d’un bien immobilier doit être mûrement réfléchi pour vous assurer de sa bonne réussite. Dans cet article, nous partageons avec vous les deux étapes importantes à passer pour préparer correctement votre projet immobilier.
Définissez les contours de votre projet
Quel est votre projet immobilier ? Votre démarche doit débuter par cette question. Ainsi, faites un point sur votre objectif d’investissement :
- Projetez-vous d’acheter un logement pour y habiter ?
- Voulez-vous booster vos revenus en réalisant un investissement locatif ?
- Achetez-vous un bien pour revendre plus tard et réaliser une plus-value ?
- Souhaitez-vous acquérir un logement pour le léguer à vos enfants ou préparer votre retraite ?
Ensuite, définissez l’emplacement et listez les critères de votre bien immobilier :
- En ville ou en périphérie
- Maison ou appartement
- Superficie et nombre de pièces
- Caractéristiques propres
- Neuf ou ancien, etc.
Ce sont autant de points essentiels vous permettant de définir au mieux votre projet et d’orienter vos recherches.
Établissez le budget de votre projet
Cette étape est très importante étant donné qu’elle consiste à estimer le budget nécessaire à la réalisation de votre projet d’achat immobilier à Lyon. Lors du calcul, tenez compte de tous les éléments relatifs à l’acquisition du bien : le prix de vente, les frais de dossier, d’agence et de notaire, les coûts des éventuels travaux ainsi que les frais de déménagement.
Ensuite, rendez-vous auprès de votre conseiller financier pour connaître le montant que vous pouvez demander à la banque. Pour ce faire, il va vous aider à évaluer votre apport personnel et votre capacité d’endettement. Par la même occasion, il vous renseignera également sur les prêts aidés et les dispositifs de défiscalisation auxquels vous avez droit.
Après la définition de vos besoins et de votre budget, vous pouvez lancer le processus d’achat : soit par vous-même, soit par l’intermédiaire d’une agence.