Description

Réf : 10189
Investissez dans un immeuble résidentiel entièrement rénové à Thiers, la capitale mondiale de la coutellerie. L'agence DUFOSSÉ IMMOBILIER THIERS propose cette opportunité exclusive dans cette charmante commune du Puy-de-Dôme, en Auvergne.
Le bâtiment comprend un espace commercial de 70 m² avec vitrine, loué 400 ¤ par mois. Il offre également un spacieux appartement de 100 m² avec 2 chambres, loué 500 ¤ par mois, ainsi qu'un appartement d'une chambre de 60 m² loué 380 ¤ par mois. De plus, vous pouvez louer un appartement de 40 m² pour 300 ¤ par mois. Il y a la possibilité de créer un nouvel appartement de 60 m² au troisième étage. Deux garages dans la cour sont inclus, dont l'un est déjà loué à 70 ¤ par trimestre. Un espace atelier dans la cour peut également être aménagé en appartement indépendant.
Thiers est une belle ville animée, avec des rues pavées, des maisons médiévales et une renommée mondiale dans la coutellerie. Elle abrite un musée dédié à cet artisanat et possède un riche patrimoine industriel. Thiers bénéficie d'une situation géographique idéale, avec un accès facile à l'autoroute et des commodités à proximité immédiate.
Cet immeuble rénové est en excellent état, grâce à un entretien régulier. C'est un investissement rentable avec un potentiel d'amélioration et une gestion simplifiée. Le prix est discutable dans une fourchette raisonnable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans une ville historique et dynamique. Pour plus d'informations, contactez Aurélie Blanc au 07 82 10 79 38. Investissez dès aujourd'hui dans cet immeuble à Thiers et profitez des avantages d'un investissement sûr et réussi dans une ville riche en histoire et en charme.
L'immobilier Passion Aurelie BLANC 07 82 10 79 38 aurelie.blanc@dufosse-immobilier.com.
Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent immobilier.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_5278_26932471)

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63300
  • Secteur
    Centre

Aspects financiers

  • Prix
    265000 EUR

Surfaces

  • Surface
    400 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    2018-07-24
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    307 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

Immeuble en parfait état , Thiers

265 000 €
400 Réf :  10189
DUFOSSE IMMOBILIER
6 RUE PIERRE BASSET
69160 TASSIN-LA-DEMI-LUNE

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