Description

Réf : 3783 OR
Limas,
Nous vous proposons cette charmante maison datant des années 1930, érigée sur un vaste terrain de 1000 m2 piscinable, offrant un potentiel exceptionnel.
Elle se compose d' un double séjour lumineux ouvert sur une véranda, parfait pour des moments conviviaux. d'une cuisine indépendante avec un espace repas, idéale pour les amateurs de cuisine, 5 chambres confortables pouvant accueillir une grande famille, une grande salle de bains.
Le sous sol comprend un grand garage, des dépendances offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement et une buanderie qui complète ce niveau.
vous tomberez sous le charme de jardin clos et arboré, garantissant intimité et tranquillité. En plus du premier garage, un deuxième garage et un atelier sont disponibles pour vos projets personnels et professionnels.
Cette maison de caractère est un véritable coup de coeur pour ceux qui cherchent à allier charme de l'ancien et potentiel d'aménagement.
Proche du centre bourg, et des axes autoroutiers.
Nous vous invitons à venir découvrir cette belle maison. Notre agence reste ouverte tout le mois d'août pour vous accueillir.
votre contact : Ornella : 06 60 80 10 88

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680€ et 3670€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69400
  • Secteur
    CENTRE VILLAGE, ACCÈS AUTOROUTIERS
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    485000 EUR

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    1000 m2
  • Surface terrasse
    18 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    295 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    58 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2680 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3670 EUR

LIMAS - MAISON CHARME 1930 AVEC BEAU POTENTIEL - TERRAIN 1 , Limas

€485 000
6 pièce(s) 145 Réf :  3783 OR
AVENIR INVESTISSEMENT PREMIUM
1644 ROUTE DE LA CHATAIGNIERE
69760 LIMONEST

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