Description

Réf : PM-VI-7347
My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes 2%, vous présente en avant première :

RARE À LA VENTE - Maison de ville avec jardin

Quartier Gratte-Ciel à 5 mn du métro.
Entièrement rénovée et répartie sur 3 niveaux, cette maison familiale de plus de 200 m², équipée de la climatisation (pompe à chaleur réversible) est répartie comme suit :
Au rez de chaussé : une belle entrée sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. Accès à un très beau jardin aménagé, un wc indépendant.
Au premier niveau, un dégagement, 5 grandes chambres en parquet avec placards aménagés et salles d'eau.
Au deuxième étage : 3 chambres mansardées, une salle d'eau, 2 wc.
Vous apprécierez le sous sol entièrement aménagé avec un grand bureau, une salle de sport, une buanderie.

Ses atouts : Rénovation complète et soignée, (isolation, toiture, façade, intérieur complet, réseaux électriques, eau...) maison en parfait état, belles prestations.
Nombreuse chambres, bel extérieur. Secteur calme.

DPE : C/ GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1330 et 1870 euros.
Prix : 830 000 euros Honoraires Agence Inclus 2%
Contact : Patrice MARICA 06 68 23 35 35
MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON.
www.mycocoon-lyon.com
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330€ et 1870€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69100
  • Ville
    VILLEURBANNE
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    830000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    264 m2
  • Surface séjour
    47 m2
  • Surface terrain
    100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    6
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/03/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    4 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    127 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1330 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1870 EUR

Maison de ville - Villeurbanne 10 pièces - 263 m² , Villeurbanne

€830 000 **
8 pièce(s) 264 Réf :  PM-VI-7347
My Cocoon
16 rue Franklin
69002 LYON

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Mentions légales
Affichage des informations légales : My Cocoon | Raison sociale : MY COCOON | Adresse siège social : 16 rue Franklin - 69002 LYON | Siret : 83192452700037 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR65831924527 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 594 | Date de délivrance : 2017-09-11 | Lieu de délivrance : Lyon LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B7101 7828 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante