Description

Réf : SR365
Venez découvrir cette villa de 1987, rénovée et agrandie en 2019, à 20 min de Bellecour (transports / voiture ou vélo par la future VL8).
* EXCLUSIVITE ** visite virtuelle HD sur demande *
Les points forts : environnement calme avec vue dominante, une distribution et des prestations actuelles, des aménagements extérieurs qualitatifs, la proximité des établissements scolaires (privés : Saint-Joseph à Tassin et Sacré-Coeur à Ecully ; publics : collège de Tassin, primaire Paday et lycée Blaise Pascal à Charbonnières), la proximité des transports en communs (TER vers métro Gorge-de-Loup et Saint-Paul à 3 minutes - Bus 86 et 5 à 5 minutes)
Située au calme, à l'extrémité d'un chemin privé et en position dominante, elle est implantée sur une parcelle de 950 m2 aménagée en plusieurs espaces dont deux grandes terrasses (accessibles depuis le séjour et la cuisine).
Un escalier bois, récemment aménagé à travers le jardin, permet de desservir avec élégance la terrasse et l'entrée de la maison depuis la rue.
Au RdC, l'espace s'organise autour d'un vaste espace de vie composé d'une salle à manger et un séjour cathédrale avec poêle à bois, une cuisine séparée, une salle d'eau, WC séparé ; en demi-niveau une grande pièce à usage de home cinéma / bureau et une chambre éclairée par une large baie vitrée.
A l'étage, nous trouvons l'espace nuit composé de 3 chambres dont une suite parentale complétée d'une terrasse privative, WC séparé et un salon en mezzanine au-dessus du séjour.
Un grand cellier de 18 m2 complète l'ensemble.
Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, contactez Sébastien RODECURT 06 47 54 50 06.
Cette annonce vous est proposée par RODECURT Sebastien - - NoRSAC: 903557056, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340€ et 3210€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69160
  • Secteur
    BUS, Junior Direct
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    820000 EUR

Surfaces

  • Surface
    178 m2
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface terrain
    950 m2
  • Surface terrasse
    70 m2

Extérieur

  • Année construction
    1987

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Nombre de terrasses
    2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    224 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2340 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3210 EUR

Villa 180 m2 - 4 chambres Tassin limite Charbonnières , Tassin-la-demi-lune

€820 000
6 pièce(s) 178 Réf :  SR365
VIAGER ROCHAT
26 COURS SUCHET
69002 LYON

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