Description

Réf : GC-COL-6913
My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente :

Sur la commune prisée de Collonges-au-Mont-d'Or proche des transports, venez découvrir cette agréable maison contemporaine d'environ 115 m2 construite par un architecte en 2019 sur un terrain plat de 350m2. Vous serez séduits par son architecture originale, ses volumes, sa luminosité, son calme et ses prestations de qualité.
De plain pied vous trouverez une pièce de vie de 41m2 comprenant une cuisine ouverte parfaitement aménagée, un salon - salle à manger, une suite parentale composée de dressings, une salle d'eau douche italienne et wc séparés., une buanderie. A l'étage, une 2ème chambre avec nombreux rangements, salle d"eau douche italienne et wc.
Coté jardin : une grande terrasse idéalement orientée
sud - sud ouest , arborée et facilement modulable. Extérieur aujourd'hui conçu de façon à n'avoir aucun entretien. A transformer à votre guise ! Terrain permettant de stationner 2 voitures.
Les plus : huisseries alu, PAC , clim, alarme, domotique, neuf et de bon goût, extension possible.


POUR VISITER --- Géraldine Cotte 006 88 47 55 30 ---

DPE : B et GES : A
Consommation annuelle pour un usage standard entre 420 et 640 euros.
Prix de vente : 595 000 € honoraires agence inclus.
Contact : Géraldine COTTE 006 88 47 55 30
Agent commercial RSAC Lyon : 789 644 747

MY COCOON 16 rue Franklin 69002 LYON
www.mycocoon-lyon.com
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420€ et 640€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69660
  • Ville
    COLLONGES AU MONT D OR
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    595000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    115 m2

Extérieur

  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Autres

  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    73 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    420 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    640 EUR

Maison Collonges Au Mont D Or 3 pièce(s) 115 m2 , Collonges au mont d or

€595 000.00 **
4 pièce(s) 115 Réf :  GC-COL-6913
My Cocoon
16 rue Franklin
69002 LYON

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Mentions légales
Affichage des informations légales : My Cocoon | Raison sociale : MY COCOON | Adresse siège social : 16 rue Franklin - 69002 LYON | Siret : 83192452700037 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR65831924527 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 594 | Date de délivrance : 2017-09-11 | Lieu de délivrance : Lyon LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B7101 7828 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante