Description

Réf : 141
Maison Bény 102 m2 - 3 Chambres

EXCLUSIVITE

L'agence GUYON & JANIN IMMOBILIER vous présente cette maison de 102m² habitable édifiée sur un terrain de 2010m². Ce bien situé sur la commune de Bény, se trouve à moins de 5 minutes en voiture du village de Marboz et de toutes ses commodités. Également à 10 minutes de l'entrée d'autoroute de Viriat et à moins 20 minutes de Bourg en Bresse.

Surface totale Maison 185 m² : 102 m² habitable + 83 m² de sous-sol dont 52 m² de garage auquel s'ajoute un second garage/atelier indépendant de 38m²

Dès votre arrivée vous serez charmé par l'environnement de cette maison et son grand terrain arboré de plus de 2000m².

Côté maison, dès l'entrée vous découvrirez un hall d'entrée desservant un grand séjour de 27m² sur la gauche donnant axait à une terrasse arborée exposée ouest et une cuisine avec cellier de 18m² sur la droite. Au bout de ce hall, se trouve un dégagement qui dessert deux chambres de plus de 12m², une salle d'eau dont la douche a été changé récemment, un WC indépendant et un escalier permettant d'accéder au sous-sol.

Le sous-sol de la maison est composé d'une troisième chambre, d'un grand garage de 51m², une cave et un dégagement.

Du côté des annexes, vous aurez le plaisir de découvrir un second bâtiment indépendant composé d'un garage de 25m² et d'un atelier 13m².

Côté technique :
- Volets bois électriques
- Porte garage électrique
- Chauffage électrique
- Double Vitrage bois
- Fosse septique à revoir

Vous êtes à la recherche d'un bien à la campagne, composé d'un grand terrain, mais proche de toutes les commodités ? Contactez-nous !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    199000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    102 m2
  • Surface terrain
    2010 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/04/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    264 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    264 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

Maison 4 pièce(s) 102 m2 , Marboz

€199 000 **
4 pièce(s) 102 Réf :  141
GUYON JANIN IMMOBILIER
138 AV DE BOURGOGNE
01851 MARBOZ

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Mentions légales
Affichage des informations légales : GUYON JANIN IMMOBILIER | Raison sociale : GUYON IMMOBILIER | Adresse siège social : 138 AV DE BOURGOGNE - 01851 MARBOZ | Siret : 92119782800012 | RCS : Bourg en Bresse | Numero TVA Intracommunautaire : FR58921197828 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : A T 6 8 6 4 5 6 |
Carte T : CPI 0101 2022 000 000 027 | Date de délivrance : 2022-11-22 | Lieu de délivrance : 1 Rue Joseph Bernier 01000 Bourg en Bresse | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante