Description

Réf : RVVI10000875
VIAGER OCCUPE SANS RENTE
MAISON INDIVIDUELLE
SCHAFFHOUSE SUR ZORN
Bouquet : 138 500EUR
Homme : 65 ANS
Valeur marché : 269 400 EUR
Valeur d'occupation : 149 786 EUR
Droit d'enregistrement* : 12 300 EUR (* communiqué à titre indicatif)
Maison individuelle de 1976, d'une superficie habitable de 99,42 m2. Ce bien est agencé en 4 pièces de plain-pied surélevé, comprenant un vaste salon/séjour de 30,03 m2, une cuisine ouverte sur la salle à manger totalisant 24,89 m2, ainsi que 2 chambres spacieuses de 11,7 et 15,58 m2 respectivement.





Le sous-sol présente un atelier, une buanderie, une pièce lumineuse de 23,42 m2 avec fenêtres pouvant servir de bureau, et un grand garage de 46,55 m2.
Idéalement nichée dans une impasse offrant une vue dégagée sur la campagne, cette maison bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une tranquillité sans pareille. Elle est entourée d'un jardin plat d'environ 6 ares, agrémenté d'un parking pouvant accueillir plus de 5 véhicules. Un abri couvert attenant permet de ranger aisément le mobilier de jardin.
La toiture, comprenant charpente et tuiles changées en 2000, est en excellent état. Les combles perdus ont été isolés en 2016, tout comme le sous-sol. De plus, une isolation extérieure et un ravalement.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels, complété par une cheminée à foyer ouvert dans le salon. L'eau chaude sanitaire est produite par un ballon électrique datant de 2005.
Une visite virtuelle est disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires.






Viager occupé par un homme de 65 ans
Occupation du bien : L'occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d'usage et d'habitation.
Taxe foncière : La taxe foncière est à la charge de l'acquéreur en déduction de la taxe d'ordure ménagère
Cette annonce vous est proposée par ROSENZWEIG Franck - - NoRSAC: 530750355, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67270

Aspects financiers

  • Prix
    138500 EUR

Surfaces

  • Surface
    99.42 m2
  • Surface séjour
    54 m2
  • Surface terrain
    769 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Simple
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    231 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Maison Individuelle - Viager occupé sans rente - Schaffhouse , Schaffhouse-sur-zorn

€138 500.00
4 pièce(s) 99 Réf :  RVVI10000875
VIAGER ROCHAT
26 COURS SUCHET
69002 LYON

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