Description

Réf : Palmier
Située dans un secteur paisible et résidentiel, en bordure de Villeurbanne, cette maison de ville de 97 m2, vous réserve une expérience surprenante et captivante. Elle dégage tout le charme du sud et a été soigneusement rénovée avec un souci du détail et en utilisant des matériaux de qualité. Dès l' vous apprécierez son agencement avec sa cuisine indépendante entièrement équipée qui communique harmonieusement avec la salle à manger, le salon, donnant sur une superbe terrasse couverte et un jardin de 347 m². À l'étage, côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, une douche à l'italienne. Beaucoup de cachet, coup de coeur assuré ! Le plus de la maison, une dépendance viabilisée à aménager selon votre convenance (profession libérale, bureau, atelier ou studio), une cave à vins de 10m2 en sous-sole et un grand garage de 39 m² aménagé, un atelier et un coin buanderie. Cette maison regorge de surprises, venez découvrir par vous-même laissez-vous séduire !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69120
  • Ville
    VAULX EN VELIN
  • Secteur
    Pavillonnaire
  • Vue
    sur le jardin et la dépendance
  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    410000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    449 EUR

Surfaces

  • Surface
    97 m2
  • Surface construite
    1900 m2 environ
  • Surface séjour
    20.8 m2
  • Surface terrain
    347 m2
  • Surface terrasse
    25 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Interphone
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Mur en pierre
  • Aspect
    Paysagé
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    215 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an

Vaulx en Velin - Maison de Ville rénovée + dépendance , Vaulx en velin

€410 000.00 **
7 pièce(s) 97 Réf :  Palmier
ANDR'IMMO
5 PLACE CARNOT
69002 LYON 2EME

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ANDR'IMMO | Raison sociale : ANDR'IMMO | Adresse siège social : 5 PLACE CARNOT - 69002 LYON 2EME | Siret : 49321617000040 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR46493216170 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : Transacation sur Immeubles et Fonds de commerce |
Carte T : CPI69012017000016463 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 09939TRA071 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE TOUR KUPKA TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante