• A vendre
  • Coup de coeur

Description

Réf : 10943
Dufossé Immobilier vous propose cette charmante maison de plain-pied de 110 m², nichée dans un quartier calme et paisible de Chasselay, à proximité immédiate des commodités. Érigée sur un terrain plat, clos et piscinable de 585 m², cette propriété offre un cadre idéal pour une vie en toute quiétude.
La maison se compose de 4 chambres, dont une suite parentale de 19 m² agrémentée d'un espace dressing. 2 salles de bain viennent compléter cet espace intime, offrant confort et fonctionnalités à toute la famille.
Le vaste salon de 43 m², baigné de lumière grâce à ses doubles expositions, constitue le coeur chaleureux de cette maison. Il s'ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne centrée autour d'un îlot central, créant ainsi un espace confortable et convivial.
Un garage spacieux de 53 m² ainsi qu'un sous-sol de 70 m² doté de nombreux rangements et d'une véritable cave à vin de 20 m² viennent compléter cet ensemble, offrant des solutions de stockage pratiques et fonctionnelles.
De plus, la possibilité de surélévation complète de la maison offre un potentiel d'extension donc, doublant ainsi la surface habitable selon vos besoins et projets futurs.
Située dans un secteur recherché, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des sentiers de balade et des axes routiers et TCL, garantissant ainsi une qualité de vie optimale.
En somme, cette maison individuelle, hors copropriété, incarne une opportunité rare à Chasselay. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Alice Patonnier au 06 03 47 64 69.
L'immobilier Passion Alice PATONNIER 06 03 47 64 69 alice.patonnier@dufosse-immobilier.com.
Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent commercial.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_5278_26932749)

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69380

Aspects financiers

  • Prix
    495000 EUR

Surfaces

  • Surface
    109 m2
  • Surface séjour
    44 m2
  • Surface terrain
    585 m2

Extérieur

  • Année construction
    1973

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    2022-12-23
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    222 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an

Vente Maison 109 m² à Chasselay 495 000 ¤ , Chasselay

€495 000.00
5 pièce(s) 109 Réf :  10943
DUFOSSE IMMOBILIER
6 RUE PIERRE BASSET
69160 TASSIN-LA-DEMI-LUNE

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Affichage des informations légales : DUFOSSE IMMOBILIER | Raison sociale : MERCIER TRANSACTION EXPLOITATION | Adresse siège social : 6 RUE PIERRE BASSET - 69160 TASSIN-LA-DEMI-LUNE | Siret : 53255945700017 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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