A vendre

DUPLEX Saint Didier Au Mont D Or 4 pièces 90 m2 1/17

DUPLEX Saint Didier Au Mont D Or 4 pièces 90 m2 2/17

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DUPLEX Saint Didier Au Mont D Or 4 pièces 90 m2 8/17

DUPLEX Saint Didier Au Mont D Or 4 pièces 90 m2 9/17

DUPLEX Saint Didier Au Mont D Or 4 pièces 90 m2 10/17

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DUPLEX Saint Didier Au Mont D Or 4 pièces 90 m2 15/17

DUPLEX Saint Didier Au Mont D Or 4 pièces 90 m2 16/17

DUPLEX Saint Didier Au Mont D Or 4 pièces 90 m2 17/17

Description

Réf : 3243

Rare et atypique : Duplex dans maison ancienne avec grande terrasse. A 3 minutes du centre village de St Didier au Mont d'Or.

Vous recherchez un duplex plein de charme avec une grande terrasse bien exposée sans vis à vis?

Cette ancienne usine de bonneterie saura vous séduire avec son caractère industriel, ses verrières et mural de rangement d'époque. Son agencement en duplex offre une chambre de plain pied, une salle de bain, un WC et un grand séjour avec cuisine américaine. A l'étage, retrouvez une seconde salle d'eau avec WC, une grande chambre et une pièce en sous-pente pour un coin bureau ou du rangement. Le logement est sain ainsi que la bâtisse. Profitez d'un cellier. Climatisation réversible.

Contactez Thibault RESTA au 07.70.25.38.98 pour organiser une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1370€. Pour la date de référence 19/01/2023.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
449000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
592 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
90 m2
Surface loi Carrez
78.19 m2
Surface séjour
38.52 m2
Surface terrain
48.86 m2

Extérieur

Année construction
1850
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Commentaires internet
0
Interphone
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/04/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/04/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
200 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
960 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
19/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1370 EUR

DUPLEX Saint Didier Au Mont D Or 4 pièces 90 m2 , Saint didier au mont d or

449 000 € **

4 pièce(s) 90 m² Réf : 3243

L'Étude Immobilière et Foncière

Place de l'Église
69300 CALUIRE et CUIRE

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