Description

Réf : 23008TR
Rare et atypique : Maison ancienne avec grande terrasse.
A 3 minutes du centre village de St Didier au Mont d'Or.

Vous recherchez une petite maison pleine de charme avec une grande terrasse bien exposée sans vis à vis?

Cette ancienne usine de bonneterie saura vous séduire avec son caractère industriel, ses verrières et mural de rangement d'époque. Son agencement en duplex offre une chambre de plain pied, une salle de bain, un WC et un grand séjour avec cuisine américaine. A l'étage, retrouvez une seconde salle d'eau avec WC, une grande chambre et une pièce en sous-pente pour un coin bureau ou du rangement. Le logement est sain ainsi que la bâtisse. Profitez d'un cellier. Climatisation réversible.

Contactez Thibault RESTA au 07.70.25.38.98 pour organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1370€. Pour la date de référence 19/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    449000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    592 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface loi Carrez
    78.19 m2
  • Surface séjour
    38.52 m2
  • Surface terrain
    48.86 m2

Extérieur

  • Année construction
    1850
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Commentaires internet
    0
  • Interphone
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/04/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    200 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    19/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    960 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1370 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Maison Saint Didier Au Mont D Or 4 pièces 90 m2 , Saint didier au mont d or

449 000 € **
4 pièce(s) 90 Réf :  23008TR
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Place de l'Église
69300 CALUIRE et CUIRE

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