My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente:
Sur la commune d'Ambutrix, à 5 min d'Ambérieu-en-Bugey, à mois de 10 min de l'entrée d'autoroute et à 40 min de Lyon, venez découvrir cette belle maison de village en pierres mitoyenne.
D'une superficie d'environ 190 m², elle se compose au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, d'une pièce pouvant faire office de bureau, chambre ou salle de jeux, d'une buanderie et d'un pseudo garage (une ouverture serait à créer mais le stockage moto et vélo y est possible). et stockage donnant sur un salon - séjour permettant l'accès à la terrasse et au jardin, sur une cuisine fermée équipée et aménagée, une buanderie / cellier et une salle d'eau avec WC.
A l'étage, se trouvent 3 spacieuses chambres dont l'une avec salle de bains, WC et dressing.
Enfin sur le troisième niveau: une dernière chambre et une partie grenier aménageable en pièce supplémentaire.
Très gros potentiel restant avec la rénovation d'un bâtiment attenant à la maison (pouvant être aménagé en appartements / chambres / agrandissement de la maison).
Deux garages (un double et un simple) ainsi qu'une cour et un espace jardin / terrasse viennent compléter cette habitation.
Atouts: grande maison familiale entretenue et fonctionnelle, secteur calme, charme de l'ancien et du récent, portail automatique, potentiel d'agrandissement ou création de logement!
Visite virtuelle sur demande.
A visiter sans tarder!
--- POUR VISITER : Fanny Adriaens 06 76 45 46 36 ---
Prix : 238 000 euros Honoraires Agence inclus 2%
DPE : D / GES: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2297 et 3107 euros.
Contact: Fanny Adriaens 06 76 45 46 36
Agent commercial RSAC 848075297
MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON.
www.mycocoon-amberieu.com
**Fees charged to the seller
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