Description

Réf : 22121GP
Très belle villa idéalement placée dans un domaine privé au coeur du quartier recherché de VASSIEUX alliant la quiétude d'un lieu résidentiel à la proximité immédiate de LYON, des transports ( bus et junior direct) et des commerces (grandes surfaces et commerces du bourg de caluire à 5 MIN).
Au rez-de-chaussée la maison offre une entrée, un séjour double avec de belles hauteurs sous plafond, un poêle à bois et un accès sur une magnifique terrasse donnant sur le jardin et une piscine. Sur ce niveau, séparée par une verrière, une jolie cuisine familiale entièrement équipée, un cellier buanderie, une chambre avec salle d'eau attenante et des wc séparés viennent compléter la description de ce niveau.
A l'étage ,un coin nuit composé d'un bureau, une salle d'eau, un wc, deux chambres d'enfant et une suite parentale avec balcon, dressing et salle de bains attenante
En parfait état cette villa saura séduire une famille en recherche de calme et de qualité de vie. Prestations de qualités (climatisation, chauffage gaz, double vitrage, pergola bioclimatique ...)
Coup de coeur à voir sans tarder.
Votre contact agence: Guillaume PERRACHON 06 87 94 47 52
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600€ et 2250€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69300
  • Ville
    CALUIRE ET CUIRE

Aspects financiers

  • Prix
    1295000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    22
  • Charges annuelles (ALUR)
    400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    156 m2
  • Surface terrain
    1023 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    177 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1600 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2250 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

A VENDRE Maison Caluire Et Cuire 7 pièce(s) 156 m2 avec piscine dans domaine privé! , Caluire et cuire

1 295 000 € **
7 pièce(s) 156 Réf :  22121GP
L'Étude Immobilière et Foncière
Place de l'Église
69300 CALUIRE et CUIRE

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 22 lots.Les charges annuelles sont de 400€.
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière et Foncière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante