Description

Réf : 316
Baisse de prix sur cette exclusivité sur cette grande maison de plus de 160 m² à rénover à Meyzieu quartier Jacqières.

Plusieurs projets possibles pour ce bien, soit une grande maison pout famille nombreuse (total de 9 pièces avec les cuisines), soit la possibilité de faire 2 appartements autonomes avec entrée indépendante.

Au rdc, avec entrée indépendante le 1er appartement avec un cuisine, un séjour, 2 chambres et une salle d'eau avec toilettes pour une surface de 80m².
Au même niveau un atelier de 34m² avec aussi son entée indépendante avec travaux peut être intégré à l'appartement pour l'agrandir ou constitué un studio à part entière.

Au 1er étage un couloir va desservir une cuisine de 11m² un séjour de 18m², 3 chambres lumineuses de 11, 11 et 12.5m² et une salle d'eau avec toilette.
Donc une surface habitable d'environ 160m² plus possibilité d'agrandissement à 194m² avec l'atelier, l'ensemble sur un terrain clos et arboré de724m².

Proche du centre, des écoles et lycée et tout proche du Tram T3.
Prévoir travaux de rénovations, Taxe Foncière 1216€.

Meyzieu est une commune en plein essor, à 15 minutes de Lyon, très facilement accessible, notamment grâce à la rocade et au tramway T3. Vous serez ravis de découvrir tous les atouts de cette ville que nos conseillers seront ravis de vous expliquer lors de votre future visite.
Alors, prenez vite rdv au 04 78 63 57 71 pour ne pas louper cette opportunité !
** 488 000 € honoraires inclus | 470 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3186€ et 4310€. Pour la date de référence 08/10/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69330
  • Ville
    MEYZIEU
  • Secteur
    JACQUIERES
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    488000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface terrain
    724 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    273 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    63 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    08/10/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3186 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4310 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Meyzieu 8 pièce(s) 160 m2 , Meyzieu

488 000 € ** dont 3.83% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 160 Réf :  316
CHALLENG'Immobilier Meyzieu
75 rue de la République
69330 MEYZIEU

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CHALLENG'Immobilier Meyzieu | Raison sociale : CHALLENG' IMMOBILIER | Adresse siège social : 75 rue de la République - 69330 MEYZIEU | Siret : 81876076100044 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR86818760761 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6901 2016 000 005 441 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante