Description

Réf : 324
GENAS Dans un quartier résidentiel au calme vous serez sous le charme de cette maison de 239m² .
Au rez-de-chaussée un salon-séjour de 81m² donnant sur une agréable terrasse, une cuisine, une chambre équipée d'une clim réversible avec salle d'eau W.C. et dressing
et à l'étage 2 chambres, un bureau et un grenier aménagé accompagnés de toilette W.C. .
Au rez-de-jardin: Séjour-cuisine de 46m² donnant sur une grande terrasse de 48m² et deux suites parentales avec salle d'eau W.C.
Cet espace Rez-de-jardin est actuellement dédié à une activité de chambres d'hôtes.
Cave, buanderie et chaufferie complètent cet aménagement.
Vous bénéficiez d'une piscine et d'un parking couvert (Carport 3 véhicules ) sur un terrain joliment arboré de 1239m².
Proche des commerces, des écoles (maternelles primaires et collèges).
Contact: Christian LUMINET 06.26.37.62.35
Genas est une commune située dans la couronne péri-urbaine de Lyon dans le département du Rhône en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Genassiens. En 2019, la commune comptait 13 181 habitants. Elle appartient à l'unité urbaine de Lyon, une agglomération interdépartementale regroupant 124 communes et 1 653 951 habitants en 2017, dont elle est une commune de la banlieue est. L'agglomération de Lyon est la deuxième plus importante de France en termes de population, derrière celle de Paris.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490€ et 3440€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69740
  • Ville
    GENAS
  • Secteur
    AZIEU
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    990000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3555 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    239 m2
  • Surface loi Carrez
    238.68 m2
  • Surface au sol
    283.32 m2
  • Surface séjour
    127 m2
  • Surface terrain
    1239 m2
  • Surface terrasse
    72 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1963
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Toiture rénovée en 2007

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Descriptif Parking
    Carport
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    182 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2490 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3440 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Genas 10 pièce(s) 239 m2 , Genas

990 000 € **
10 pièce(s) 239 Réf :  324
CHALLENG'Immobilier Meyzieu
75 rue de la République
69330 MEYZIEU

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CHALLENG'Immobilier Meyzieu | Raison sociale : CHALLENG' IMMOBILIER | Adresse siège social : 75 rue de la République - 69330 MEYZIEU | Siret : 81876076100044 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR86818760761 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6901 2016 000 005 441 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante