Proche du village à pied, venez découvrir cette maison d'architecte de la fin des années 70 de 110 m² habitables avec sous sol complet de 80 m² érigée sur un terrain cadastré de 2562 m² arboré et clôturé.
Vous tomberez sous le charme de la vue exceptionnelle depuis la terrasse et ravis d'apprendre qu'au delà de la parcelle vous êtes en zone protégée et donc non constructible.
Malgré son âge, on remarque immédiatement que cette maison est bien construite et que l'intérieur est resté dans son jus.
Son aménagement et ses volumes lui confèrent une touche de modernisme.
Vous trouverez au premier niveau un séjour double semi ouvert sur la cuisine,un toilette indépendant,deux chambres et une salle de bains.
A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau et un toilette.
Le sous sol compartimenté, équipé de plusieurs fenêtres et de la buanderie peut en partie être aménagé en une chambre supplémentaire ou une salle de jeux.
La commune est également un atout majeur par sa situation, à seulement 7 minutes de la sortie autoroute n°15 d'Alby sur Chéran qui vous emmène sur Annecy en 20 minutes et sur Genève en 45 minutes et implantée aux portes du parc régional des Bauges.Vous profiterez des nombreux commerces et cabinets médicaux, de l'école maternelle et primaire et de ses transports en car en direction du collège et d'Annecy.
Ce bien situé sur la commune de Cusy (74540) faisant partie du Grand Annecy, vous est proposé à la vente par votre agence Stéphane Plaza immobilier d'Annecy.
Contactez votre conseiller Laurent au 06.76.78.65.14 ou au 04.50.24.45.96, il vous recommandera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier.
Ref LQ5195 www.stephaneplazaimmobilier-annecy.com
** €398 500.00 Fees included | €380 000.00 Excluding fees | Fees : 4.87% TTC at the expense of the purchaser
Financial aspects