• A vendre

Description

Réf : ECA-5322
Bienvenue dans cette villa de plain-pied située sur Gruffy.

Venez découvrir, calme, prestations, et beaux volumes, dans cette maison de 140 m2 habitable, comprenant une salle à manger, cuisine équipée et aménagée, salon avec cheminée double foyer, un wc séparé, un espace beauté, trois chambres, dont une suite parentale avec espace bureau et dressing ainsi qu'une salle d'eau.

Une extension de plus de 33 m2 attenante à cette belle villa comprenant une piscine creusée et chauffée, un espace spa, et un coin repas.

À l'extérieur, vous serez charmé par un double garage de 56 m2 au sol, d'une cuisine d'été, d'un terrain de pétanque, sur les 2042 m2 de terrain constructible de cette maison.

La cerise sur le gâteau ? Une pompe à chaleur, un adoucisseur, et des photovoltaïques sur la toiture du double garage.

Cette maison à GRUFFY (74540) vous est proposée en exclusivité à la vente par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez votre conseillère, Elsa CANDOTTO pour une visite au 06 47 11 57 45 - 04 50 24 45 96. Elle vous recommandera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier.


**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    CHOSEAUX
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    dégagée
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    669900 EUR
  • Taxe Foncière
    920 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface Dépendance(s)
    56 m2
  • Surface terrain
    1996 m2
  • Surface Véranda
    33.5 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1979
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Habitable
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    EST - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Consommation énergie primaire
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Villa de plain-pied -GRUFFY , Gruffy

669 900 € **
5 pièce(s) 140 Réf :  ECA-5322
Stéphane Plaza Immobilier Annecy
3 Rue Saint François de Sales
74000 ANNECY

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6 pièce(s) 300 Réf :  CV5231
Mentions légales
Affichage des informations légales : Stéphane Plaza Immobilier Annecy | Raison sociale : SEMMAC IMMO | Adresse siège social : 3 Rue Saint François de Sales - 74000 ANNECY | Siret : 82267907200022 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR74822679072 | Forme juridique : SAS | Capital social : 4 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 74001 2016 000 013 157 | Date de délivrance : 2016-09-22 | Lieu de délivrance : CCI/HAUTE SAVOIE 74000 CCI/HAUTE SAVOIE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A 71864681 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 74001 2016 000 013 157 | Date de délivrance : 2016-09-22 | Lieu de délivrance : CCI/HAUTE SAVOIE CCI/HAUTE SAVOIE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : A 72864680 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante