• A vendre

Description

Réf : SF2994
ST GIROD- En exclusivité chez Stéphane Plaza Immobilier, nous vous proposons à la vente ce magnifique corps de ferme de 7 pièces de 208 m² construit dans les années 1900 sur un terrain clos de 1096 m².
Vous serez séduits par son charme avec ses pierres et poutres apparentes mais aussi par son grand potentiel d'aménagement.
Au RDC, vous trouverez un salon ainsi qu'une salle à manger , une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC. Depuis ce niveau, vous accéderez directement à une grande terrasse ainsi qu'au jardin.
Le premier étage se compose de 5 belles chambres, d'une salle de bain avec WC séparé.
Côté dépendance, cette demeure vous réserve beaucoup de surprises avec 140 m² d'annexes comprenant des combles aménageables de 67 m² au sol (possibilité de créer deux voir 3 niveaux), un grand studio avec accès indépendant de 31 m² que vous pourrez louer de suite, deux grandes caves voûtées, un garage, un cellier.
Proximité des commodités (commerces, école, bus scolaire) et à seulement 7 min du péage d'Alby-sur-Chéran reliant Annecy en 10 min et Genève en 40 min.
En bref, si vous recherchez un bien avec le cachet de l'ancien, de grands volumes, du potentiel et au calme , vous êtes au bon endroit. Ce bien est idéal pour une grande famille ou pour des chambres d'hôtes!
Prévoir quelques rafraîchissements.
Contactez vite votre conseiller, Sarah Ficarelli pour une visite au 07 67 87 11 85 ou notre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy au 04 50 24 45 96.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Accès Crèche
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    519000 EUR
  • Taxe Foncière
    1016 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    208 m2
  • Surface Dépendance(s)
    140 m2
  • Surface terrain
    1096 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    200 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    50 Kg CO2/m2/an

CORPS DE FERME de 208 m2 avec dépendances - ST GIROD , Saint girod

519 000 € **
7 pièce(s) 208 Réf :  SF2994
Stéphane Plaza Immobilier Annecy
3 Rue Saint François de Sales
74000 ANNECY

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Stéphane Plaza Immobilier Annecy | Raison sociale : SEMMAC IMMO | Adresse siège social : 3 Rue Saint François de Sales - 74000 ANNECY | Siret : 82267907200022 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR74822679072 | Forme juridique : SAS | Capital social : 4 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 74001 2016 000 013 157 | Date de délivrance : 2016-09-22 | Lieu de délivrance : CCI/HAUTE SAVOIE 74000 CCI/HAUTE SAVOIE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A 71864681 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 74001 2016 000 013 157 | Date de délivrance : 2016-09-22 | Lieu de délivrance : CCI/HAUTE SAVOIE CCI/HAUTE SAVOIE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : A 72864680 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante