• For sale

Description

Ref: CV5231
Cusy, à 25 kms d'Annecy et 15 kms d'Aix les Bains, à découvrir très belle propriété au calme avec vue dégagée sur les montagnes.
Cette maison du 19ème a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. La maison est composée comme suit : au rez de chaussée, un vaste hall d'entrée, une cuisine aménagée avec cellier attenant donnant sur une pièce de vie de 40M2 avec cheminée et accès aux terrasses. Une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains et un wc indépendant. Vous disposerez également à ce même niveau d'une buanderie et d'une chaufferie.
A l'étage, une grande mezzanine, 3 chambres, une salle de sport, une salle de bains et un wc.
Sur la parcelle de terrain vous trouverez également une dépendance d'environ 200M2 comprenant un garage (3 voitures), une cave à vin, un atelier et une grande terrasse abritée.
Le jardin arboré et paysagé est propice au repos et à la détente, une belle terrasse en travertin et la piscine 10X5 appellent au farniente !
Bien exceptionnel, emplacement calme, proche du village et de ses commerces de proximité, des axes routiers et autoroutiers pour rejoindre l'A41 vers Genève ou Chambéry.
**Fees charged to the seller

Energy diagnostics

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Detailed characteristics

General

  • Type of property
    House
  • Type of transaction
    For sale

Location

  • Postal code
    74540
  • City
    CUSY

Financial aspects

  • Price
    995000 EUR
  • Occupier's local tax
    1068 EUR

Surface area

  • Surface area
    300 m2
  • Estimated area
    300 m2 approximately
  • Dependence surface (s)
    250 m2
  • Land surface
    4432 m2

Outside arrangement

  • Garden
    Yes
  • Year of construction
    1850
  • New - Old
    Old
  • General condition
    Excellent
  • Opposite
    No
  • Sanitation
    Septic Tank

Interior arrangement

  • Number of rooms
    6
  • Bedrooms
    5
  • Ground floor bedroom
    1
  • Bathrooms
    2
  • Waters
    2
  • Kitchen
    Fitted/Equipped
  • Number of floors
    1
  • Stay doubles
    Yes
  • Heating equipment type
    Individual heating
  • Heating mode
  • Fireplace
    Enclosed fire
  • Peaceful
    Yes
  • Light
    Yes

Autres

  • Cellar(s)
    1

Diagnosis

  • Energy diagnosis
    Yes
  • Conso Energ
    D
  • Annual energy consumption value
    185 kWh/m2 par an
  • Greenhouse gases
    A
  • Gas greenhouse effect value
    2 Kg CO2/m2/an

Maison Cusy 5 pièce(s) , Cusy

€995 000.00 **
6 Nb piece (s) 300 Ref:  CV5231
Stéphane Plaza Immobilier Annecy
3 Rue Saint François de Sales
74000 ANNECY

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Terms of use
View legal information : Stéphane Plaza Immobilier Annecy | Corporate name : SEMMAC IMMO | Headquarters : 3 Rue Saint François de Sales - 74000 ANNECY | Siret : 82267907200022 | RCS : ANNECY | Trade register : FR74822679072 | Legal form : SAS | Share capital : 4 000 € | RCP Insurance:120 137 405 |
T Card : CPI 74001 2016 000 013 157 | Date of issue : 2016-09-22 | Place of issue : CCI/HAUTE SAVOIE 74000 CCI/HAUTE SAVOIE | Financial Guarantee Fund:GALIAN. | Guarantee fund number : A 71864681 | Cash register address:89 rue la Boétie 75008 PARIS | Amount of financial security:120 000 € | G Card : CPI 74001 2016 000 013 157 | Date of issue : 2016-09-22 | Place of issue : CCI/HAUTE SAVOIE CCI/HAUTE SAVOIE | Financial Guarantee Fund:GALIAN | Guarantee fund number : A 72864680 | Cash register address:89 rue la Boétie 75008 PARIS | Amount of financial security:120 000 € | Name of mediator : ANM Conso | Address of the mediator : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Website : www.anm-conso.com |
Compagny legally and financially independent

* : informations not indicated