• A vendre

Description

Réf : CV5231
Cusy, à 25 kms d'Annecy et 15 kms d'Aix les Bains, venez découvrir cette très belle propriété au calme avec vue dégagée sur les montagnes.
Cette maison de 1800 a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
La maison est composée comme suit : au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée, une cuisine aménagée avec cellier attenant donnant sur une pièce de vie de 40m² avec cheminée et accès aux terrasses. Une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains et un wc indépendant complètent ce bien. Vous disposerez également à ce même niveau d'une buanderie et d'une chaufferie.
A l'étage, une grande mezzanine, 3 chambres, une salle de sport, une salle de bains et un wc.
Sur la parcelle de terrain, vous trouverez également une dépendance d'environ 200 m² comprenant un garage (3 voitures), une cave à vin, un atelier et une grande terrasse abritée.
Le jardin arboré et paysagé est propice au repos et à la détente, une belle terrasse en travertin et la piscine 10X5 appellent au farniente !
Bien exceptionnel, emplacement calme, proche du centre village et de ses commerces, des axes routiers et autoroutiers pour rejoindre l'A41 vers Genève ou Chambéry.
Pour tout renseignement complémentaire, contacter Christèle Viant au 06.82.05.19.66. ou votre agence Stéphane Plaza Annecy / Annecy le Vieux au 04.50.24.45.96.
Visite virtuelle sur demande.
Ref CV5231

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74540
  • Ville
    CUSY
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    995000 EUR
  • Taxe Foncière
    1068 EUR

Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface estimée
    300 m2 environ
  • Surface Dépendance(s)
    250 m2
  • Surface terrain
    4432 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Mixte
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    185 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

Maison Cusy 6 pièce(s) 300M2 habitables environ + Dépendances - Terrain 4432 M2 , Cusy

995 000 € **
6 pièce(s) 300 Réf :  CV5231
Stéphane Plaza Immobilier Annecy
3 Rue Saint François de Sales
74000 ANNECY

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5 pièce(s) 140 Réf :  ECA-5322
Mentions légales
Affichage des informations légales : Stéphane Plaza Immobilier Annecy | Raison sociale : SEMMAC IMMO | Adresse siège social : 3 Rue Saint François de Sales - 74000 ANNECY | Siret : 82267907200022 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR74822679072 | Forme juridique : SAS | Capital social : 4 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 74001 2016 000 013 157 | Date de délivrance : 2016-09-22 | Lieu de délivrance : CCI/HAUTE SAVOIE 74000 CCI/HAUTE SAVOIE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A 71864681 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 74001 2016 000 013 157 | Date de délivrance : 2016-09-22 | Lieu de délivrance : CCI/HAUTE SAVOIE CCI/HAUTE SAVOIE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : A 72864680 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante