• A vendre

Description

Réf : 425
Venez découvrir cette belle villa, à fort potentiel, composée d' une maison principale avec 2 appartements d'un total de 233m2 sur 3 niveaux et un T2 indépendant de 50m2, entièrement aménagé. Le tout sur un terrain de 1070m2.
A proximité des commerces et à 35 minutes de Lyon et 15 minutes de l'aéroport Saint-Exupéry.

La maison principale est composée :
Au rdc, de plain pied, un appartement T4 de 101m2 avec 3 chambres,
A l' étage une magnifique pièce à vivre de 75m2, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un grand salon séjour. Une salle de bain et une suite parentale avec douche italienne.
Dans les combles, 2 chambres et un espace de jeu pour la joie de vos enfants.
Un accès exceptionnel par ascenseur, permettra à tous, d'accéder à une terrasse de 100m2 dominant la piscine (10x5) et un magnifique terrain entièrement paysagé.

De nombreuses surprises vous attendent...je vous dis à très vite pour une visite.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Philippe au 06 75 95 65 22




**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Les 5 Chemins
  • Distance Commerces
    3 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    569000 EUR
  • Prestations / charges
    0
  • Taxe Foncière
    1400 EUR

Surfaces

  • Surface
    283 m2
  • Surface Dépendance(s)
    55 m2
  • Surface terrain
    1070 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    168 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Maison Chavanoz - 8 pièce(s) , Villette d anthon

€569 000.00 **
8 pièce(s) 283 Réf :  425
Stéphane Plaza Immobilier Décines
12/14 Rue de la République
69150 Décines Charpieu

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Stéphane Plaza Immobilier Décines | Raison sociale : AB INITIO IMMOBILIER | Adresse siège social : 12/14 Rue de la République - 69150 Décines Charpieu | Siret : 82837687100012 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR34828376871 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 69012017 000 018 104 | Date de délivrance : 2017-04-04 | Lieu de délivrance : PLACE DE LA BOURSE 69003 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B72014206 | Adresse caisse de garantie : TSA 20035 75801 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 26/02/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante