• A vendre

Description

Réf : CVSR3940
Lovagny, à proximité de Poisy et d'Annecy, Stéphane Plaza Immobilier Annecy, vous propose en exclusivité cette belle villa d'environ 180 m² utiles.
Cette maison de 1990 implantée sur un terrain de 1178 m² a été entièrement rénovée en 2018. Vous apprécierez sa vaste pièce de vie avec cuisine aménagée, ouvrant sur plusieurs terrasses dont une avec piscine et l'autre avec vue dégagée sur les montagnes, exposées sud ouest. Cette belle maison vous offre également 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un studio au rez-de-chaussée de 36 m² totalement indépendant.
Un grand garage, une buanderie et un cellier viennent compléter ce bien.
A visiter sans tarder...environnement calme et recherché, Lovagny, village authentique et emblématique ! Idéalement situé à 20 mn du centre ville d'Annecy, proche des commerces, du centre commercial Grand Epagny et des axes routiers et autoroutiers pour rejoindre l'autoroute A41 vers Genève.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite contactez votre conseillère Christèle Viant au 06.82.05.19.66 ou 04.50.24.45.96. REF CVSR3940
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    649900 EUR
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Surfaces

  • Surface
    183 m2
  • Surface Dépendance(s)
    36 m2
  • Surface terrain
    1178 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1993
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    86 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an

LOVAGNY - PROCHE ANNECY - A VENDRE MAISON 7 pièce(s) - 180 m2 , Poisy

649 900 € **
7 pièce(s) 183 Réf :  CVSR3940
Stéphane Plaza Immobilier Annecy
3 Rue Saint François de Sales
74000 ANNECY

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5 pièce(s) 116 Réf :  LQ5405
Mentions légales
Affichage des informations légales : Stéphane Plaza Immobilier Annecy | Raison sociale : SEMMAC IMMO | Adresse siège social : 3 Rue Saint François de Sales - 74000 ANNECY | Siret : 82267907200022 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR74822679072 | Forme juridique : SAS | Capital social : 4 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 74001 2016 000 013 157 | Date de délivrance : 2016-09-22 | Lieu de délivrance : CCI/HAUTE SAVOIE 74000 CCI/HAUTE SAVOIE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A 71864681 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 74001 2016 000 013 157 | Date de délivrance : 2016-09-22 | Lieu de délivrance : CCI/HAUTE SAVOIE CCI/HAUTE SAVOIE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : A 72864680 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante