• A vendre

Description

Réf : 2862JG
L'agence Plaza Lyon 5 vous proposent de découvrir cette appartement T2 en rez de jardin de 45.8 m² carrez avec terrasse (8.8 m²) et jardin 23.8 m² au coeur du quartier prisé du Point du jour. Au RDC, il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur séjour donnant accès à sa terrasse plein Sud, une suite parentale avec sale d'eau et W.C séparé .
Qualité de prestations haut de gamme.
Vous trouverez toutes les commodités à proximité immédiate de votre maison (écoles, collège, lycée, commerces ainsi que transports en commun).
En annexe vous trouverez un garage boxé.
Face au grand parc de la Mairie du 5 ème arrondissement de Lyon s'immisce en toute discrétion, cette nouvelle résidence à la fois élégante et atypique. Choisissez votre futur lieu de vie du studio, 2, 3 ou 4 pièces certain avec terrasse surmontée d'une pergola, d'autre ouvrant sur des rez-de jardin. Véritable point d'orgues de cette résidence, au bout de l'allée piétonne, vous découvrirez quatre maisons en duplex ou triplex toutes ouvrant sur des jardins privatifs et certaines bénéficiant de terrasse avec cuisine d'été couverte. Prix promoteur garanti. Livraison 4 ème trimestre 2022.


Pour tous renseignements:
Jonathan Gomes
06 61 04 51 57
Agence Plaza Lyon 5
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69005
  • Ville
    LYON
  • Pays
    France
  • Secteur
    LYON 5
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    334000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    60
  • Dont lots d'habitation
    30
  • Charges annuelles (ALUR)
    1000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    45.8 m2
  • Surface loi Carrez
    45.8 m2
  • Surface terrain
    23.8 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2022
  • Couverture
    Terrasse
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Béton
  • Style
    Neuf
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    0

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    0

Mandat

  • N° lot
    A142

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    60 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an

T2 45.8 m² carrez + TERRASSE 8.8 m² + JARDIN 23.8 m² POINT DU JOUR , Lyon

334 000 € **
2 pièce(s) 46 Réf :  2862JG
Stéphane Plaza Immobilier Lyon 5ème
75 RUE DE TRION
69005 LYON

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 60 lots.Les charges annuelles sont de 1000€.
Affichage des informations légales : Stéphane Plaza Immobilier Lyon 5ème | Raison sociale : RHONE PATRIMOINE | Adresse siège social : 75 RUE DE TRION - 69005 LYON | Siret : 49083172400011 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR70490831724 | Forme juridique : SARL | Capital social : 50160 Euros | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 69012018 000 028 632 | Date de délivrance : 2021-05-16 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse - 69002 Lyon 69002 Lyon | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 28869E | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 69012018 000 028 632 | Date de délivrance : 2018-05-16 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse - 69002 Lyon 69002 Lyon | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 28869E | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne - 75002 Paris | Adresse du site : http://www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 14/11/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante