• A vendre

Description

Réf : AGM-L2-3655
My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente :

Dans un immeuble bourgeois du XIX ième, dans une des plus jolies rue de la Presqu'île, au coeur d'Ainay, venez découvrir ce magnifique appartement de 120m2, au charme de l'ancien avec une belle hauteur sous-plafond, bénéficiant d'une double exposition E/O traversant.
Côté jour : une entrée avec des placards, une buanderie séparée, un grand salon de 30 M2 avec de nombreux placards, parquet et cheminée ainsi qu'une salle à manger ouverte sur la cuisine équipée de 20m2.
Côté nuit : 3 chambres avec parquet et cheminée dont une avec mezzanine donnant toutes sur une grande cour, sans vis-à-vis, une salle de bain , wc séparés avec lave-mains.
Une cave complète ce bien. Possibilité de louer un garage fermé dans la cour attenante. Un vrai plus pour le quartier.

Ses atouts : Bel appartement au charme de l'ancien, dans une prestigieuse rue du quartier d'Ainay, entre les berges de la Saône et du Rhône. Proche de la Place Bellecour, des écoles primaires, collèges et lycées à 5 minutes à pieds. 3 chambres, au calme. Très bien redistribué par un architecte d'intérieur. Nombreux rangements. Petite et belle copropriété (un appartement par palier). Bien entretenue. Ravalement des 4 façades et de la cage d'escalier récemment effectué.
POUR VISITER --- Anne-Gabrielle MENANTEAU 00680284208 ---

Prix de vente : 750 000 € honoraires agence inclus 2% TTC.
Bien en copropriété : 6 lots
Aucune procédure en cours.
Charges annuelles de copropriété ALUR : 1470 €
DPE : D et GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280 € et 1780 €.
Contact : Anne-Gabrielle MENANTEAU 00680284208
Agent commercial RSAC Lyon : 814 820 767
MY COCOON 16 rue Franklin 69002 LYON
www.mycocoon-lyon.com
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69002
  • Ville
    LYON
  • Pays
    France
  • Secteur
    AINAY
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Métro
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    750000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    762 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    1470 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface séjour
    30 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    155 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

T5 - 120 m2 - AINAY , Lyon

750 000 € **
5 pièce(s) 120 Réf :  AGM-L2-3655
My Cocoon
16 rue Franklin
69002 LYON

Nous contacter

Glisser/déposer le logo dans le cadre de droite*
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par HABITERLYON.COM pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant HABITERLYON.COM n.metral@pubtruche.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Les biens similaires

Maisons-Neuves - Type 3 - 65m² Maisons-Neuves - Type 3 - 65m² 2
Maisons-Neuves - Type 3 - 65m² , Villeurbanne
299 000 € **
3 pièce(s) 64 Réf :  JR-VI-3703
Appartement  - T4 - 99,44 m2 Appartement  - T4 - 99,44 m2 2
Appartement - T4 - 99,44 m2 , Lyon
610 000 € **
4 pièce(s) 100 Réf :  GC-L6-3693
T3 - 57,62 m2 - Balcon T3 - 57,62 m2 - Balcon 2
T3 - 57,62 m2 - Balcon , Lyon
325 000 € **
3 pièce(s) 57.62 Réf :  PB-L7-3629
Lyon 2, Quai Gailleton, 169.32m² Lyon 2, Quai Gailleton, 169.32m² 2
Lyon 2, Quai Gailleton, 169.32m² , France
895 000 € **
5 pièce(s) 169.32 Réf :  94703
Appartement  - T2 - 35,02 m² Appartement  - T2 - 35,02 m² 2
Appartement - T2 - 35,02 m² , Lyon
259 000 € **
2 pièce(s) 35.02 Réf :  PM-L3-3679
T3 - 68,35 m2 - Balcon Parking Cave T3 - 68,35 m2 - Balcon Parking Cave 2
T3 - 68,35 m2 - Balcon Parking Cave , Lyon
355 000 € **
3 pièce(s) 68.35 Réf :  PB-L7-3636
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 1470€.
Affichage des informations légales : My Cocoon | Raison sociale : MY COCOON | Adresse siège social : 16 rue Franklin - 69002 LYON | Siret : 83192452700037 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR65831924527 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 594 | Date de délivrance : 2017-09-11 | Lieu de délivrance : Lyon LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B7101 7828 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante