Description

Réf : RG-PO-7995
My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC vous présente :

POLLIONNAY CENTRE - Sur les hauteurs du centre du village, venez découvrir ce bel appartement T4 d'une superficie d'environ 108.38 m2 Carrez, avec sa grande terrasse filante plein SUD.
L'appartement est exposé SUD - EST, avec une magnifique vue plongeante sur le village et au loin, la ville de Lyon.
Proximité immédiate des commodités, prestations de qualité.

L'appartement se compose comme suit :
entrée, dégagement, séjour et cuisine semi ouverte avec accès à la terrasse.
Côté nuit : trois belles chambres dont une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing et accès à la terrasse également.
Une salle d'eau pour les deux autres chambres.

Une place de parking extérieure privative accompagne le bien, ainsi qu'une cave.

Ses atouts : lumineux, belles prestations, grande terrasse, calme, proche des commodités.

--- POUR VISITER : Robin GRENERON 00650328041 ---

Charges annuelles : 1 665 euros.
Bien soumis au régime de la copropriété.
25 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours.
DPE : D / GES : B.

Prix : 399 000 euros, honoraires charge vendeur.
Contact : Robin GRENERON au 006 50 32 80 41
Agent commercial : RSAC 789 646 747
My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000€ et 2760€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69290
  • Ville
    POLLIONNAY
  • Secteur
    Centre Pollionnay
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    1665 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    79
  • Dont lots d'habitation
    25
  • Charges annuelles (ALUR)
    1665 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    109 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    232 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2000 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2760 EUR

Appartement - T4 - 108.38 m² , Pollionnay

€399 000 **
4 pièce(s) 109 Réf :  RG-PO-7995
My Cocoon
16 rue Franklin
69002 LYON

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 79 lots.Les charges annuelles sont de 1665€.
Affichage des informations légales : My Cocoon | Raison sociale : MY COCOON | Adresse siège social : 16 rue Franklin - 69002 LYON | Siret : 83192452700037 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR65831924527 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 594 | Date de délivrance : 2017-09-11 | Lieu de délivrance : Lyon LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B7101 7828 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante