My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes 2%, vous présente :
Villeurbanne / Montchat, secteur Reconnaissance Balzac Tramway T3 et futur T6, au 3ème étage d'une belle copropriété Pitance avec ascenseur, venez découvrir cet appartement rénové d'environ 103 m² .
Il vous séduira par sa luminosité, son calme, et son joli parc.
Actuellement, ce grand T4 traversant E/O se compose comme suit :
Une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie (plus de 50 m²) cuisine ouverte et rénové, un balcon de 8 m² sans vis à vis, trois belles chambres côté parc, une salle de bain + une salle d'eau supplémentaire, W.C séparé.
A cela s'ajoute une cave et un garage à vélo dans la copropriété.
Ses atouts : Environnement calme et sans vis-à-vis, parc dans la résidence, proximité immédiate des commodités et commerce Montchat, établissements scolaires privés Immaculée Conception-Charles de Foucauld, immeuble pitance, belle rénovation, balcon.
Possibilité d'acquérir un garage EN SUS : 20 000 euros.
--- POUR VISITER : Robin GRENERON 006 50 32 80 41 ---
Bien en copropriété : 45 Lots d'habitation
Pas de procédure en cours
Charges annuelles ALUR : 2 916 € comprenant eau froide, chauffage collectif, ascenseur et charges générales de copropriété.
DPE : D - GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320 € et 1820 €.
Prix : 349 000 euros hors garage.
Contact : Robin GRENERON 006 50 32 80 41
Agent commercial : RSAC 789 646 747
My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon.
**Honoraires à la charge du vendeur
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