Description

Réf : or3718
Villeurbanne, à proximité du parc Georges Bazin, cet appartement de 97 m2 prend place au 6ème /7 doté d'une terrasse exposition S/O et 2 autres balcons.
Dès l'entrée vous êtes accueillis sur une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse de 104 m2 offrant une véritable extension de l'espace de vie en vous invitant à profiter du plein air dans un cadre privé et confortable.
La cuisine équipée se fond parfaitement dans la prolongation de la pièce de vie, offrant un espace de repas plutôt convivial pour préparer et partager des repas en famille et entre amis.
Le Côté nuit, se compose de 2 chambres chacune avec placard et se partageant un balcon et une salle de bains. Une chambre parentale dotée de sa salle d'eau privative et d'un dressing.
Un emplacement idéal à proximité des commodités locales telles que les transports en commun, les écoles, les parcs et les commerces, vous offrant ainsi un mode de vie pratique et confortable et cette vaste terrasse où vous pourrez créer un coin détente et convivial selon vos envies.
Possibilité d'un garage double en sous sol en sus : 20.000 EUR
transports TCL : C3 - C9 - C11
Ecoles et crèches à proximité
Votre conseillère : Ornella RUET 06 60 80 10 88

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1460€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69100
  • Secteur
    PARC BAZIN
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    7

Aspects financiers

  • Prix
    499000 EUR
  • Provision sur charges
    197 EUR

Surfaces

  • Surface
    97 m2
  • Surface terrasse
    100 m2

Extérieur

  • Année construction
    2011

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    164 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1040 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1460 EUR

VILLEURBANNE - APPARTEMENT T4 - TERRASSE 100 m2 - 2 BALCONS , Villeurbanne

€499 000
4 pièce(s) 97 Réf :  or3718
AVENIR INVESTISSEMENT PREMIUM
1644 ROUTE DE LA CHATAIGNIERE
69760 LIMONEST

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AVENIR INVESTISSEMENT PREMIUM | Raison sociale : AVENIR INVESTISSEMENT | Adresse siège social : 1644 ROUTE DE LA CHATAIGNIERE - 69760 LIMONEST | Siret : 791150212 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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