• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : TC1178-2
Dans l'est lyonnais à 15 minutes de Lyon, venez découvrir ce très bel appartement récent, en parfait état dans le quartier Carré de Soie à la limite de Villeurbanne.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

CAFIMM vous présente en exclusivité, ce T4 de 83m2 au 2ème étage sur 4 de cette copropriété sécurisée construite en 2019. Cet appartement dispose : d'une entrée avec placard de rangement et interphone, d'une buanderie, d'un grand séjour de presque 30m2 avec accès à un balcon, d'une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, micro-onde et lave-vaisselle), d'une première chambre de 11m2 avec accès privatif à une salle d'eau, d'un dégagement avec placard aménagé, d'une seconde chambre de 12m2, d'une troisième chambre avec placard aménagé de 10.5m2, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Vous pourrez bénéficier d'un garage privatif en sous-sol pour garer votre véhicule.

Chauffage individuel GAZ
Eau chaude individuelle GAZ
Eau froide individuelle

Quartier : Carré de Soie
Transports en commun : Métro A ; Tram T3 et T9 ; Rhône Express ; BUS TCL N100, ZI3, 52, 28, ZI4, ZI5.
Accès au boulevard Laurent Bonnevay (périphérique) en quelques minutes

Bien soumis au statut de la copropriété
278 lots de copropriété dont 144 lots d'habitation
Quotte part annuelle des charges : 1440EUR
Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 900EUR

DPE C
GES C
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600EUR et 860EUR par an

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

Honoraires charge vendeur(s)
Prix honoraires d'agence inclus : 319 500EUR

Votre conseiller :
Thomas COLLIOU / t.colliou@cafimm.fr / 06 35 51 29 91

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600€ et 800€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69100
  • Secteur
    Toutes commodités
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    319500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    278
  • Charges annuelles (ALUR)
    1440 EUR

Surfaces

  • Surface
    83 m2

Extérieur

  • Année construction
    2019

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    00/00/0000
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    65 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    600 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    800 EUR

VENTE T4 83M2 AVEC BALCON ET GARAGE , Villeurbanne

€319 500
4 pièce(s) 83 Réf :  TC1178-2
CAFIMM
1A RUE DE LA REPUBLIQUE
69330 MEYZIEU

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par HABITERLYON.COM pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant HABITERLYON.COM contact@habiterlyon.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 278 lots.Les charges annuelles sont de 1440€.
Affichage des informations légales : CAFIMM | Raison sociale : CABINET FOCH IMMOBILIER | Adresse siège social : 1A RUE DE LA REPUBLIQUE - 69330 MEYZIEU | Siret : 48234955200034 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante