Description

Réf : PB-L7-6455
My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2%, vous propose :

A quelques pas du quartier très vivant et recherché de Saxe Gambetta, et à seulement 4 min à pieds du métro et des nombreux commerces, venez découvrir ce bel appartement lumineux de 91m², situé au 3ème étage.

Il se compose comme suit :
Grande entrée avec placards de rangements donnant d'une part sur un séjour de 31m² avec accès direct au balcon de 12m², et d'autre part sur une cuisine séparée aménagée et équipée.
La partie nuit comprend deux chambres de belle taille, une salle d'eau avec douche à l'italienne rénovée récemment, et une salle d'eau avec WC pouvant faire office d'espace buanderie.

Ce grand appartement offre la possibilité d'être transformé en T4.

Une cave complète l'ensemble.
Possibilité d'acquérir un parking privatif extérieur en sus.

Un budget travaux est à prévoir dans ce bien afin de le remettre au goût du jour.

Ses atouts : Appartement sein, Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, Climatisation, Lumineux, Beau potentiel de rénovation, Commerces et transports à proximité immédiate.

--- POUR VISITER : Pauline BOREL 007 61 79 77 05 ---

Prix : 350 000 Euros (dont 2% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 343 138 Euros)
Bien en copropriété : 77 lots - Pas de procédure en cours
Charges annuelles ALUR : 3 038 € (gardien, eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien des communs)
Taxe foncière : 1 203 €
DPE : D / GES : E (diagnostic réalisé en 2018)
Contact : Pauline Borel 007 61 79 77 05
Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762
MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON
** €350 000.00 honoraires inclus | €343 138.00 hors honoraires | Honoraires : 2.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1316€ au 15/08/2015 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69007
  • Ville
    LYON
  • Secteur
    SAXE GAMBETTA
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    350000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1203 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    279
  • Dont lots d'habitation
    77
  • Charges annuelles (ALUR)
    3038 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    90.92 m2
  • Surface séjour
    31.72 m2
  • Surface terrasse
    12.94 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/07/2018
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1316 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    225 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    51 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015

Saxe Gambetta - T3 - 90.92 m² - Balcon , Lyon

€350 000.00 ** dont 2.00% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 91 Réf :  PB-L7-6455
My Cocoon
16 rue Franklin
69002 LYON

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 279 lots.Les charges annuelles sont de 3038€.
Affichage des informations légales : My Cocoon | Raison sociale : MY COCOON | Adresse siège social : 16 rue Franklin - 69002 LYON | Siret : 83192452700037 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR65831924527 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 594 | Date de délivrance : 2017-09-11 | Lieu de délivrance : Lyon LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B7101 7828 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante