Description

Réf : RG-L5-3646
My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% vous présente :

En plein centre du Point du Jour, à proximité immédiate de la place Bénédict Teissier, dans un cadre calme en retrait de l'avenue, venez découvrir ce superbe appartement T4 d'une superficie d'environ 89 m² Carrez au 3ème étage sur 4 d'une copropriété bien entretenue de 1996.

L'appartement se compose comme suit : entrée, dégagement, séjour avec accès à une belle terrasse orientée SUD - EST, cuisine.
Côté nuit : trois belles chambres entre 11 m² et 14 m² dont une avec accès à une seconde terrasse plein SUD, une salle de bains, un WC indépendant.

Lots annexes : une cave + possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol.

Ses atouts : emplacement, luminosité, aucun vis-à-vis, vue dégagée.

--- POUR VISITER : Robin GRENERON 00650328041 ---

Charges annuelles : 3 128 euros soit 782 par trimestre (comprenant eau froide et chaude, chauffage, ascenseur, charges générales de copropriété).
Bien soumis au régime de la copropriété.
16 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours.
DPE : C / GES : C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740 € et 1 050 €.
Prix : 500 000 euros, honoraires charge vendeur.
Contact : Robin GRENERON au 06 50 32 80 41
Agent commercial : RSAC 789 646 747
My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69005
  • Ville
    LYON
  • Pays
    France
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    500000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1107 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    16
  • Charges annuelles (ALUR)
    3128 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    89 m2
  • Surface séjour
    21.95 m2

Extérieur

  • Année construction
    1996
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    Fibre déployée

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    149 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

Appartement - T4 - 90 m² , Lyon

500 000 € **
4 pièce(s) 89 Réf :  RG-L5-3646
My Cocoon
16 rue Franklin
69002 LYON

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 16 lots.Les charges annuelles sont de 3128€.
Affichage des informations légales : My Cocoon | Raison sociale : MY COCOON | Adresse siège social : 16 rue Franklin - 69002 LYON | Siret : 83192452700037 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR65831924527 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 594 | Date de délivrance : 2017-09-11 | Lieu de délivrance : Lyon LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B7101 7828 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante