Description

Réf : PM-L1-3640
My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente :

A 150 m de la place de la Croix-Rousse, en fond d'impasse, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue offrant un jardin, venez découvrir ce superbe 4 pièces entièrement rénové avec soin, d'une surface d'environ 75 m²
Il vous séduira par ses volumes, ses matériaux, et son cachet (pierres apparentes, poutres..)
Il se compose comme suit : entrée, dégagement, vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte entièrement équipée, buanderie, WC séparé. Une première chambre avec cin nuit en mezzanine et salle d'eau privative.
Le coin nuit offre deux charmantes chambres avec placards et salles d'eau.

Ses atouts : Emplacement calme, espaces verts, rénovation récente, appartement en parfait état, coup de coeur assuré.

Prix : 495 000 euros Honoraires Agence Inclus 2 % TTC.
Bien en copropriété : 10 lots d'habitation
Pas de procédure en cours
Charges annuelles ALUR : 1 356 €
DPE : D / GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 et 1490 euros.

Contact : Patrice MARICA 06 68 23 35 35
MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON
www.mycocoon-lyon.com
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1490€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69001
  • Ville
    LYON
  • Pays
    France
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Métro
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    495000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    1356 EUR
  • Taxe Foncière
    736 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    1356 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    75 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    237 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1080 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1490 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

Appartement - T4 - 74.67 m² , Lyon

495 000 € **
4 pièce(s) 75 Réf :  PM-L1-3640
My Cocoon
16 rue Franklin
69002 LYON

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 1356€.
Affichage des informations légales : My Cocoon | Raison sociale : MY COCOON | Adresse siège social : 16 rue Franklin - 69002 LYON | Siret : 83192452700037 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR65831924527 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 594 | Date de délivrance : 2017-09-11 | Lieu de délivrance : Lyon LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B7101 7828 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante