Exclusivité EIF - T4 Bon standing - GRATTE CIEL - Beaux volumes et vue dégagée ! Grand balcon Sud et Balcon Ouest ,
Villeurbanne
319 000 € **
4
pièce(s)•
97
m²•
Réf : 23004AB
A vendre
Description
Réf : 23004AB
Exclusivité EIF ! Type 4 pièces au 2 ème étage dans résidence de bon standing (construction COGEDIM ) au niveau de Gratte Ciel centre. A 5 minutes à pieds de l'avenue Henri Barbusse et de tous les commerces. L'appartement se situe en 2ème étage avec vue sur Parc, Il possède un hall d'entrée, séjour double (possibilité 3ème chambre), deux chambres, une cuisine indépendante, W.C., salle de bains, une salle d'eau possible. cellier. un grand balcon au Sud, un autre balcon à l'ouest. Vous serez charmés par son emplacement, ses volumes et ses extérieurs ! Les façades sont rénovées. Charges annuelles : 3200 euros environ comprenant : eau froide, eau chaude, chauffage, gardien, ...). Possibilité garage au sous sol en sus du prix de vente (20 000 €). Honoraires charge vendeur. DPE : D. Copropriété de 150 lots principaux environ. Votre contact Agence : Adrien BUNUEL - 06 64 04 27 81.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Caractéristiques détaillées
Général
Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre
Localisation
Etage
2
Nombre étages
7
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
5 min
Accès Métro
7 min
Gare-Métro-RER
15
Aspects financiers
Prix
319000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
1164 EUR / mois
Charges copropriété
266 EUR / mois
Copropriété
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
150
Dont lots d'habitation
150
Charges annuelles (ALUR)
3200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface
97 m2
Surface loi Carrez
97 m2
Extérieur
Jardin
Oui
Année construction
1976
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Aluminium
Intérieur
Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Etat intérieur
A rafraîchir
Autres
Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui
Sous-sol
Oui
Gardien
Oui
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/09/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
187 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
37 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
970 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2022
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1370 EUR
Publicité
Biens d'exception
Non
Exclusivité EIF - T4 Bon standing - GRATTE CIEL - Beaux volumes et vue dégagée ! Grand balcon Sud et Balcon Ouest ,
Villeurbanne
319 000 € **
4 pièce(s)
97 m²Réf :
23004AB
L'Étude Immobilière et Foncière
Place de l'Église
69300
CALUIRE et CUIRE
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Place de l'Église
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L'Étude Immobilière et Foncière
Place de l'Église
69300
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par HABITERLYON.COM
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Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des
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Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données
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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur
laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Ce bien fait partie d'une copropriété de 150 lots.Les charges annuelles sont de 3200€. Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière et Foncière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : GALIAN | Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Localisation
