A vendre

Description

Réf : 111

LYON 03 - EXCLUSIVITÉ "MATHIEU FAURE IMMO" - PART DIEU SUD / BIR HAKEIM

T4 de 113 m², au 5ème et dernier étage.

Cet appartement très lumineux et calme se compose d'une entrée avec placards, un séjour double de 29m² exposé Ouest, une grande cuisine séparée, coin nuit avec 3 belles chambres dont une suite parentale, salle d'eau, dressing, cellier, buanderie et toilettes.

Stationnement et cave inclus dans le prix.

Situé dans un quartier commerçant, résidentiel et familial.
Crèches, assistantes maternelles et écoles toutes sections à 2 pas.

À proximité immédiate du Métro Garibaldi Ligne D, Gare Part Dieu à quelques minutes à pied, tramways T1, T4 et bus...

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**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590€ et 2190€.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69003
Ville
LYON
Secteur
Part Dieu Sud / Bir Hakeim
Etage
5
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
440000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
3765.37 EUR
Prestations / charges
- Entretien et gestion de la copropriété
- Ascenseur
- Chauffage
- Eau froide
- Eau chaude
Taxe Foncière
1248 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
88
Dont lots d'habitation
29
Charges annuelles (ALUR)
3765.37 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
113 m2
Surface séjour
29 m2

Extérieur

Année construction
1965
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Moyen
Style
Années 60
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/09/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/09/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
211 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
26 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1590 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2190 EUR

LYON 03 , Lyon

440 000 € **

4 pièce(s) 113 m² Réf : 111

MATHIEU FAURE IMMO

68 avenue Félix Faure
69003 Lyon 3

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