Description

Réf : 22097GP
Au coeur d'une magnifique copropriété récente de standing , découvrez ce très beau 4 pièces avec une spacieuse loggia à vivre.
Edifiée par un constructeur de renom en 2019, cette residence sécurisée à l'abri des regards offre un cadre de vie exceptionnel .
Sans vis-à-vis, bien exposé (sud et ouest) et au calme, cet appartement saura séduire des personnes cherchant à allier la proximité de LYON à la quiétude et la qualité de vie d'un emplacement privilégié.
Composé d'une entrée , d'un séjour avec une belle cuisine contemporaine équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, une salle de bains, des wc et de nombreux rangements, ce bien bénéficie de belles prestations (dernières normes de construction et d'isolations, beaux sols, beaux sanitaires, domotiques...) et permettra de répondre aux attentes des plus exigeants.
Garage simple et garage double à vendre en sus du prix
DPE: A 50 et B 9 /Charges annuelles:2039 €/an/ 32 lots d'habitation dans la copropriété
Votre contact agence: Guillaume PERRACHON 0687944752
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69300
  • Ville
    CALUIRE ET CUIRE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    598000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    170 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2020 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    32
  • Charges annuelles (ALUR)
    2039 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    95.75 m2
  • Surface séjour
    35 m2

Extérieur

  • Année construction
    2019
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Très bon état

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/07/2019
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    50 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

A VENDRE CALUIRE ET CUIRE Appartement 4 pièces dans immeuble de standing 95.75 m2 , Caluire et cuire

598 000 € **
4 pièce(s) 96 Réf :  22097GP
L'Étude Immobilière et Foncière
Place de l'Église
69300 CALUIRE et CUIRE

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 32 lots.Les charges annuelles sont de 2039€.
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière et Foncière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante