Description

Réf : 322
A saisir !! Rue Antonin Perrin, à 2 min à pied de l'arrêt T3 Reconnaissance Balzac et du C9, votre agence Challeng' Immobilier vous propose en exclusivité, au 3ème étage avec ascenseur, ce T4 traversant Est/Ouest d'environ 86m² composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée de 8m², d'un séjour de plus de 26m² donnant sur un balcon exposé Ouest d'environ 9m².
Côté nuit, vous profiterez de 3 agréables chambres d'environ 11m² chacune, dont deux sont équipées de placards muraux.
Ce bien dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec espace buanderie et d'un Wc séparé.
Une cave complète le bien.
Possibilité de reprendre le bail de garage.

Les plus : petite copropriété bien entretenue, au calme, proximité de toutes commodités (T3, C9, Parc, crèche, écoles et collèges à 500m...), cuisine refaite en 2014, une salle d'eau refaite en 2021.

N'attendez plus une minute et contactez Audrey au 06 72 84 79 71.
VISITE VIRTUELLE A VENIR.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69100
  • Ville
    VILLEURBANNE
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    339000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    140 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Eau froide, ascenseur, communs
  • Taxe Foncière
    1015 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    115
  • Dont lots d'habitation
    46
  • Charges annuelles (ALUR)
    1680 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    85.4 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1994
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    182 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement Villeurbanne 4 pièce(s) 85.4 m2 , Villeurbanne

339 000 € **
4 pièce(s) 85 Réf :  322
CHALLENG'Immobilier Meyzieu
75 rue de la République
69330 MEYZIEU

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 115 lots.Les charges annuelles sont de 1680€.
Affichage des informations légales : CHALLENG'Immobilier Meyzieu | Raison sociale : CHALLENG' IMMOBILIER | Adresse siège social : 75 rue de la République - 69330 MEYZIEU | Siret : 81876076100044 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR86818760761 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6901 2016 000 005 441 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante