Description

Réf : 22139AB
A voir sans tarder ! Venez découvrir cet appartement T4 - emplacement central proche du Bourg de Caluire et aux volumes confortables se compose d'une entrée, d'un séjour, de trois chambres d'une une avec loggia fermée, une cuisine, une salle de bains. L'immeuble est une petite copropriété avec cour/terrasse commune sécurisée. Une cave et un garage sont inclus dans le prix de vente + stationnements libres aériens. Local à vélo commun. A proximité des lignes TCL (9, 70, C1, C2, 77) et des commerces du Bourg de Caluire, sans oublier le marché du mardi. Proche voie verte. Charges annuelles 2440 euros comprenant le chauffage (N-1 2060 euros - Ces montants sont soumis aux variation de la note de chauffage). Votre contact agence : Adrien BUNUEL 06 64 04 27 81.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750€ et 2420€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    10 min
  • Gare-Métro-RER
    10

Aspects financiers

  • Prix
    238000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    203 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    728 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    2062 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    70.8 m2
  • Surface loi Carrez
    70.8 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1962
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre box
    1
  • Commentaires internet
    LE PLUS : STATIONNEMENTS LIBRES EN PLUS
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    313 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    95 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1750 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2420 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Texte personnalisé 1
    Nous notons la présence d'une cave et d'un box fermé extérieur.
    Par ailleurs la copropriété est fermée et possède des places de stationnement libre aériennes.
  • Texte personnalisé 2
    - L'appartement est dans une petite copropriété fermée et bien entretenue avec des communs désormais rénovés.
    - L'appartement est en très bon état d'entretien.
    - Le côté "petite copropriété" est appréciable.
    - Le portail fermé est un atout et permet de limiter le stationnement aux personnes habitant la copropriété. Par ailleurs, les accès sont sécurisés par code et badge d'accès.
    - L'appartement possède de beaux volumes et est tout à fait fonctionnel. Les trois chambres qu'il offre permettent de le vendre soit en T4 soit en T3 pour ceux qui désireraient 2 chambres + séjour double.

Nouvelle Exclusivité EIF Appartement T4 - 3 chambres - Caluire centre , Caluire et cuire

238 000 € **
4 pièce(s) 71 Réf :  22139AB
L'Étude Immobilière et Foncière
Place de l'Église
69300 CALUIRE et CUIRE

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 2062€.
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière et Foncière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante