• A vendre
  • Coup de coeur

Description

Réf : 1345
Sur la commune de Corbas (69960), à proximité du secteur résidentiel et arboré du Parc Bourlione, au sein de la Résidence 'Esprit d'Artiste', nous vous proposons de venir vous installer et de faire l'acquisition d'un appartement de type T3 s'accompagnant d'une jolie terrasse à vivre. Cet appartement , composé de 3 pièces principales, pourrait véritablement bien plaire à une personne seule désireuse de volumes, un couple cherchant son nid douillet, voire une petite famille souhaitant s'installer sans travaux et profiter du confort moderne et chaleureux de la résidence . Côté habitation intérieure, le logement mesure 63.23m2 'Carrez' avec un espace jour de 30 m2 donnant sur la terrasse et composé d'une entrée, un séjour - salon avec sa cuisine équipée attenante, et d'un coin nuit composé d'un dégagement, une salle de bain, des toilettes avec lave-mains et 2 chambres, dont une de 13.69 m2. Le calme du lieu est garanti par le double vitrage. La propriété s'accompagne d'un balcon extérieur sous forme d'une terrasse couverte occupant une surface de 8m2, ce qui porte la surface exploitable à 71.23m2. Le bâtiment, construit en 2011, est aux normes d'accessibilité PMR. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée dans un immeuble sur 3 niveaux et donne exclusivement sur les espaces verts de la copropriété; aucune fenêtre ne plonge sur route ni sur parking. Un ascenseur équipe le bâtiment et vous pourrez l'emprunter pour accéder à un espace de stockage sous forme de garage privatif de 13.10 m2 et un parking privatif supplémentaire situés dans les sous-sols fermés et sécurisés du bâtiment. Ce garage et ce parking ne sont pas compris dans le prix de vente et sont vendus en plus du prix, ensemble ou séparément. Le prix de vente est fixé à 224 000 EUR. Les charges de copropriété, incluant la consommation individuelle d'eau froide, sont d'environ 105EUR par mois.
Le DPE a été réalisé le 07 mai 2024 ( Classe énergie: C et GES: A ). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 640EUR et 910EUR par an, suivant les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Si ce bien a retenu votre attention, n'hésitez pas à contacter rapidement votre agence OSWO IMMOBILIER et demandez Laurent qui se fera un plaisir de vous renseigner.

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640€ et 910€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69960
  • Secteur
    Village, Commerces, Transports ...
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    224000 EUR
  • Provision sur charges
    105 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    69
  • Charges annuelles (ALUR)
    1250 EUR

Surfaces

  • Surface
    63.23 m2
  • Surface séjour
    16 m2
  • Surface terrasse
    8 m2

Extérieur

  • Année construction
    2011

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Sans cuisine

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    15/07/2024

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    156 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    640 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    910 EUR

Corbas : Appartement 3 pièces en parfait état avec terrasse , Corbas

€224 000
3 pièce(s) 63 Réf :  1345
OSWO IMMOBILIER
12 Rue de la Camille
69600 OULLINS

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 69 lots.Les charges annuelles sont de 1250€.
Affichage des informations légales : OSWO IMMOBILIER | Raison sociale : OSWO IMMOBILIER | Adresse siège social : 12 Rue de la Camille - 69600 OULLINS | Siret : 89309537200015 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante