Description

Réf : RG-L2-6452
My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% vous présente :

Secteur AINAY, proximité immédiate de la mairie, rue Franklin, appartement T3 d'une superficie d'environ 96,64 m2 Carrez et 108,19 m2 au sol.
Niché au 3ème étage sur entresol (comme un 4ème étage) avec ascenseur, dans une copropriété de bon standing.

Façade récente, toiture revue cette année (été 2022) avec son isolation, mise aux normes de l'ascenseur.

Énorme potentiel, emplacement de premier choix, au calme.
Double vitrage dans tout l'appartement. Parquet en très bon état.

Prévoir rafraichissement général au niveau de la peinture, de la cuisine et de la salle d'eau.

Ses atouts : emplacement, ascenseur, calme, volumes, cachet de l'ancien.

--- POUR VISITER : Robin GRENERON 006 50 32 80 41 ---

Charges annuelles : 1 500 euros.
Lot annexe : cave + grenier isolé.
Bien soumis au régime de la copropriété.
11 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours.
DPE : D / GES : D.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 410 € et 1 930 €.

Prix : 460 000 euros, honoraires charge acquéreur 2 % TTC, soit 450 800 euros net vendeur.

Contact : Robin GRENERON au 006 50 32 80 41
Agent commercial : RSAC 789 646 747
My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon.

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69002
  • Ville
    LYON
  • Secteur
    Quartier Ainay
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    460000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    11
  • Charges annuelles (ALUR)
    1500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    96 m2
  • Surface au sol
    108.19 m2

Extérieur

  • Année construction
    1800
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Commentaires internet
    Fibre déployée

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    207 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an

Appartement - T3 - 96.64 m² , Lyon

€460 000.00
3 pièce(s) 96 Réf :  RG-L2-6452
My Cocoon
16 rue Franklin
69002 LYON

Nous contacter

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 11 lots.Les charges annuelles sont de 1500€.
Affichage des informations légales : My Cocoon | Raison sociale : MY COCOON | Adresse siège social : 16 rue Franklin - 69002 LYON | Siret : 83192452700037 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR65831924527 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 594 | Date de délivrance : 2017-09-11 | Lieu de délivrance : Lyon LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B7101 7828 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante