Description

Réf : 3446
69200 VENISSIEUX PROX TRAM T4/T6 LYON 8E APPARTEMENT T3 2 CH 64m² + GARAGE 280 000 euros

DHG CONSEIL vous propose en EXCLUSIVITE,
Tram T4 et T6 à moins de 5 min à pied.

A vendre dans une petite copropriété de 2020, un appartement T3 de 64m² composé d'une grande pièce de vie avec salon et cuisine ouverte équipée, 2 chambres avec placards, une salle de bains et un WC.
L'appartement est très lumineux grâce aux portes fenêtres du salon donnant sur une grande terrasse sans vis-à-vis !
Charges de 1300 euros à l'année.

Chauffage au gaz par radiateurs + climatisation
Eau Chaude Sanitaire : Chaudière individuelle

Equipement copropriété : visiophone
Soumis au statut de la copropriété: 47 lots
Absence de procédure de redressement sur la copropriété

Garage en sous-sol possible.

DPE: C
GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 euros et 610 euros / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/21

Honoraires charge Vendeur

Visitez facilement : VISITE VIRTUELLE 360° du bien sur rendez-vous

Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1300 euros.

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410€ et 610€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69008
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    280000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    47
  • Charges annuelles (ALUR)
    1300 EUR

Surfaces

  • Surface
    64 m2

Extérieur

  • Année construction
    2020

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    71 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    410 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    610 EUR

69200 VENISSIEUX PROX TRAM T4/T6 LYON 8E APPARTEMENT T3 2 CH 64m² , Lyon

€280 000
3 pièce(s) 64 Réf :  3446
LYON AGENCE
5 BOULEVARD BARON DU MARAIS
69110 SAINTE-FOY-LÈS-LYON

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 47 lots.Les charges annuelles sont de 1300€.
Affichage des informations légales : LYON AGENCE | Adresse siège social : 5 BOULEVARD BARON DU MARAIS - 69110 SAINTE-FOY-LÈS-LYON | Siret : 47908651400029 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante