Secteur maison de la Danse, votre agence CATANEO a le plaisir de vous présenter cet agréable T3 situé dans une résidence récente, sécurisée et très bien entretenue.
Cet appartement idéalement agencé se compose d'une entrée qui dessert d'un côté l'espace salon séjour et de l'autre l'espace nuit.
En entrant , vous avez accès à un très bel espace salon séjour de plus de 35 m² donnant sur un balcon exposé plein Sud, une cuisine ouverte et aménagée agrémentée de nombreux rangements ainsi qu'un espace buanderie adaptable en espace bureau.
Côté nuit vous trouverez deux chambres spacieuses avec placards aménagés et parquets en chêne, une salle de bain et un WC séparé.
Un garage en sous-sol avec une porte sécurisée 3 points, éclairé complète ce bien.
Les points positifs : - Appartement en très bon état
- Agencement de l'appartement
- Transformable en T4 facilement
- Jardin en intérieur de copropriété
Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lots : 68 lots de copropriété dont 33 d'habitations.
Charges de copropriété : 90€/mois
Taxe Foncière 2022 : 913€
Procédure en cours : non
Prix de vente : 305 000 €
Honoraires d'Agence inclus à la charge vendeur.
DPE: Classe Energie : C (119kWh/m2/an).
Gaz à effet de serre : D (27kg CO2/m2/an)
Diagnostiques réalisés en Mars 2016.
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 749 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence : F151T
Vente par Vincent STRIEVI
06 17 15 11 54
vincent.strievi@cataneo.fr
INFORMATIONS LOI ALUR
Mandataire : Pierre FRANCOIS, Titulaire Carte T
Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens - Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne Activité Transaction et Gestion - Garantie financière Transaction et Gestion 120 000€ Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - N° B 82024017 - Assurance RCP MMA Police 120137405
**Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
