Description

Réf : PB-L7-3636
My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2%, vous présente :

Jean Macé : Rue Gustave Nadaud

Cet appartement 3 pièces de 68,35 m², idéalement situé entre Jean Macé et Jean Jaurès, à quelques pas des Berges du Rhône, vous séduira par sa luminosité et son emplacement.

La partie jour se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, et d'une cuisine séparée pouvant être ouverte sur ce dernier.
La partie nuit, quant à elle, ouvre sur un dégagement avec de nombreux rangements, deux chambres, une salle de bains, WC séparés.
Toutes les pièces de vie donnent sur un balcon de 11 m².

Ce bien dispose également d'une cave et d'un parking en sous-sol.
Vous aurez également accès au jardin arboré de la copropriété.

Ses atouts : Luminosité, Agencement, Commerces et transports à proximité immédiate.

--- POUR VISITER : Pauline BOREL 007 61 79 77 05 ---

Prix : 355 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC
Bien en copropriété : 136 lots - Pas de procédure en cours
Charges annuelles ALUR : 2 087 € (eau froide, eau chaude, chauffage, espaces verts, ascenseur, entretien des communs)
DPE : C / GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 500 et 720 euros.
Contact : Pauline Borel 007 61 79 77 05
Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762
MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500€ et 720€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69007
  • Ville
    LYON
  • Secteur
    Jean Macé
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Métro
    10 min
  • Accès Tramway
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    355000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    136
  • Charges annuelles (ALUR)
    2087 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    68.35 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2000
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    135 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    720 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

T3 - 68,35 m2 - Balcon Parking Cave , Lyon

355 000 € **
3 pièce(s) 68 Réf :  PB-L7-3636
My Cocoon
16 rue Franklin
69002 LYON

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 136 lots.Les charges annuelles sont de 2087€.
Affichage des informations légales : My Cocoon | Raison sociale : MY COCOON | Adresse siège social : 16 rue Franklin - 69002 LYON | Siret : 83192452700037 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR65831924527 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 594 | Date de délivrance : 2017-09-11 | Lieu de délivrance : Lyon LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B7101 7828 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante