My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2%, vous présente :

Jean Macé : Rue Gustave Nadaud

Cet appartement 3 pièces de 68,35 m², idéalement situé entre Jean Macé et Jean Jaurès, à quelques pas des Berges du Rhône, vous séduira par sa luminosité et son emplacement.

La partie jour se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, et d'une cuisine séparée pouvant être ouverte sur ce dernier.
La partie nuit, quant à elle, ouvre sur un dégagement avec de nombreux rangements, deux chambres, une salle de bains, WC séparés.
Toutes les pièces de vie donnent sur un balcon de 11 m².

Ce bien dispose également d'une cave et d'un parking en sous-sol.
Vous aurez également accès au jardin arboré de la copropriété.

Ses atouts : Luminosité, Agencement, Commerces et transports à proximité immédiate.

--- POUR VISITER : Pauline BOREL 007 61 79 77 05 ---

Prix : 355 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC
Bien en copropriété : 136 lots - Pas de procédure en cours
Charges annuelles ALUR : 2 087 € (eau froide, eau chaude, chauffage, espaces verts, ascenseur, entretien des communs)
DPE : C / GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 500 et 720 euros.
Contact : Pauline Borel 007 61 79 77 05
Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762
MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON

**Honoraires à la charge du vendeur