Description

Réf : PB-L7-3629
My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2%, vous présente :

Lyon 7 : Place Saint Louis

Venez découvrir ce charmant 3 pièces de de 57,62m² situé à quelques pas de la très prisée Place Saint Louis, dans un immeuble datant de 2009.

Il se compose de la façon suivante :
Entrée avec placard, agréable séjour sur balcon avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 28m², dégagement, deux chambres avec rangements, salle de bains, WC séparés.

Idéalement situé, ce bien dispose également d'un local à vélos.

Et vous aurez la possibilité d'acquérir en sus un garage PMR en sous-sol.

Ses atouts : Emplacement, Quartier très recherché, Luminosité, Commerces et transports à proximité immédiate.

--- POUR VISITER : Pauline BOREL 007 61 79 77 05 ---

Prix : 325 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC
Bien en copropriété : 47 lots - Pas de procédure en cours
Charges annuelles ALUR : 1 219 € (eau froide, chauffage, espaces verts, ascenseur, entretien des communs)
Taxe foncière : 708 €
DPE : C / GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 590 et 850 euros.
Contact : Pauline Borel 007 61 79 77 05
Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762
MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590€ et 850€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69007
  • Ville
    LYON
  • Secteur
    SAINT LOUIS
  • Vue Mer
    Non
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Métro
    7 min
  • Accès Tramway
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    325000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    708 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    47
  • Charges annuelles (ALUR)
    1219 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    57.62 m2
  • Surface séjour
    28.63 m2
  • Surface terrasse
    4.58 m2

Extérieur

  • Année construction
    2009
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    155 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    590 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    850 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

T3 - 57,62 m2 - Balcon , Lyon

325 000 € **
3 pièce(s) 58 Réf :  PB-L7-3629
My Cocoon
16 rue Franklin
69002 LYON

Nous contacter

Glisser/déposer le logo dans le cadre de droite*
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par HABITERLYON.COM pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant HABITERLYON.COM n.metral@pubtruche.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Les biens similaires

Appartement - T2 - 42 m² Appartement - T2 - 42 m² 2
Appartement - T2 - 42 m² , Lyon
300 000 € **
2 pièce(s) 42 Réf :  RG-L2-3698
Lyon 6, Puvis de Chavannes, 92.44m² Lyon 6, Puvis de Chavannes, 92.44m² 2
Lyon 6, Puvis de Chavannes, 92.44m² , Lyon
599 000 € **
3 pièce(s) 92.44 Réf :  96715
Monplaisir - T4 - 86m² Monplaisir - T4 - 86m² 2
Monplaisir - T4 - 86m² , Lyon
620 000 € **
4 pièce(s) 86 Réf :  ST-L8-3710
Lyon 7 - T3 - 53 m² Lyon 7 - T3 - 53 m² 2
Lyon 7 - T3 - 53 m² , Lyon
327 000 € **
3 pièce(s) 53 Réf :  PM-L7-3694
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 47 lots.Les charges annuelles sont de 1219€.
Affichage des informations légales : My Cocoon | Raison sociale : MY COCOON | Adresse siège social : 16 rue Franklin - 69002 LYON | Siret : 83192452700037 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR65831924527 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 594 | Date de délivrance : 2017-09-11 | Lieu de délivrance : Lyon LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B7101 7828 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante