T3 Vendu loué - A 100 mètres de la Grande rue et à 100 mètres du métro Henon ,
Lyon
235 000 €** dont 4.00% TTC d'honoraires
3
pièce(s)•
59
m²•
Réf : 22122-2AB
A vendre
Description
Réf : 22122-2AB
Nouvelle exclusivité EIF ! Pour investisseur ! T3 Vendu loué dans l'hypercentre de la Croix-Rousse & au calme ! A 100 mètres de la Grande rue et à 100 mètres du métro Henon. Appartement T3 traversant N/S au deuxième étage avec ascenseur (mi-palier). Bail en cours à échéance au 30/09/2024 loué annuel HC 8246 € soit 3,50% rendement. Immeuble des Années 60. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4% TTC inclus dans le prix de vente présenté. Votre contact Agence : Adrien BUNUEL : 06 64 04 27 81
** 235 000 €honoraires inclus | 225 960 €hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
784.7 EUR / mois
Charges copropriété
186 EUR / mois
Copropriété
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
20
Dont lots d'habitation
20
Charges annuelles (ALUR)
2239 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface
59.23 m2
Surface loi Carrez
59.23 m2
Extérieur
Année construction
1954
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Intérieur
Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Etat intérieur
A rafraîchir
Autres
Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Interphone
Oui
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/12/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
327 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
59 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1150 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1590 EUR
Publicité
Biens d'exception
Non
T3 Vendu loué - A 100 mètres de la Grande rue et à 100 mètres du métro Henon ,
Lyon
235 000 €** dont 4.00% TTC d'honoraires
3 pièce(s)
59 m²Réf :
22122-2AB
L'Étude Immobilière et Foncière
Place de l'Église
69300
CALUIRE et CUIRE
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L'Étude Immobilière et Foncière
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par HABITERLYON.COM
pour gérer votre demande de contact.
Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des
prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données
vous concernant et les faire rectifier en contactant HABITERLYON.COM n.metral@pubtruche.com.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur
laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 2239€. Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière et Foncière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : GALIAN | Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Localisation
