• A vendre

Description

Réf : 22122-2AB
Nouvelle exclusivité EIF ! Pour investisseur !
T3 Vendu loué dans l'hypercentre de la Croix-Rousse & au calme ! A 100 mètres de la Grande rue et à 100 mètres du métro Henon. Appartement T3 traversant N/S au deuxième étage avec ascenseur (mi-palier). Bail en cours à échéance au 30/09/2024 loué annuel HC 8246 € soit 3,50% rendement. Immeuble des Années 60. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4% TTC inclus dans le prix de vente présenté. Votre contact Agence : Adrien BUNUEL : 06 64 04 27 81
** 235 000 € honoraires inclus | 225 960 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 784.7 €/mois
Complément de loyer : €/mois

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1590€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    2
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    235000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
    784.7 EUR / mois
  • Charges copropriété
    186 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Dont lots d'habitation
    20
  • Charges annuelles (ALUR)
    2239 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    59.23 m2
  • Surface loi Carrez
    59.23 m2

Extérieur

  • Année construction
    1954
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    327 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    59 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1150 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1590 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

T3 Vendu loué - A 100 mètres de la Grande rue et à 100 mètres du métro Henon , Lyon

235 000 € ** dont 4.00% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 59 Réf :  22122-2AB
L'Étude Immobilière et Foncière
Place de l'Église
69300 CALUIRE et CUIRE

Nous contacter

Glisser/déposer le logo dans le cadre de droite*
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par HABITERLYON.COM pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant HABITERLYON.COM n.metral@pubtruche.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Les biens similaires

Appartement  - T4 - 74.67 m² Appartement  - T4 - 74.67 m² 2
Appartement - T4 - 74.67 m² , Lyon
495 000 € **
4 pièce(s) 75 Réf :  PM-L1-3640
EXCLUSIVITE EIF - T4 LYON 6 ème - IMMEUBLE STANDING EXCLUSIVITE EIF - T4 LYON 6 ème - IMMEUBLE STANDING 2
EXCLUSIVITE EIF - T4 LYON 6 ème - IMMEUBLE STANDING , Lyon
490 000 € **
4 pièce(s) 83.9 Réf :  23011AB
T3 - 68,35 m2 - Balcon Parking Cave T3 - 68,35 m2 - Balcon Parking Cave 2
T3 - 68,35 m2 - Balcon Parking Cave , Lyon
355 000 € **
3 pièce(s) 68.35 Réf :  PB-L7-3636
Appartement - T4 - 90 m² Appartement - T4 - 90 m² 2
Appartement - T4 - 90 m² , Lyon
500 000 € **
4 pièce(s) 89 Réf :  RG-L5-3646
Appartement - T4 Duplex - 103 m² Appartement - T4 Duplex - 103 m² 2
Appartement - T4 Duplex - 103 m² , Lyon
600 000 € **
4 pièce(s) 103 Réf :  RG-L2-3689
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 2239€.
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière et Foncière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante