Description

Réf : 329
En exclusivité !!

A 500m des arrêts du Métro D Monplaisir-Lumière et Sans Souci, votre agence Challeng'Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement récemment et entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité.
Ce T4 de 74.32m², transformé en T3, vous offre une belle pièce de vie de 25m² exposée Sud et ouvrant sur un balcon de 9m². La cuisine aménagée et équipée juxtapose une arrière cuisine/buanderie pour plus de praticité.
Côté nuit, vous découvrirez deux chambres dont une avec placard de 11.52m², et une autre de 11.66m² donnant sur le balcon, une salle d'eau et un wc séparé.
Un grand placard dans le dégagement pourrait être transformé en dressing.
Une cave complète ce bien.
En sus, nous vous proposons un garage avec mezzanine pour 25 000 euros.

On aime : les nombreux rangements, l'emplacement au calme, la proximité des transports (métro D à 500m, arrêt T4 Manufacture Monluc à 850 m, et T3 Dauphiné Lacassagne à 550 m), la proximité aux établissements scolaires et crèches (école élémentaire Jules Verne à 900m, collège Professeur d'Argent à 300m, lyçée Charles de Foucauld à -10 min à pied, Fac de droit Jean Moulin à 10min à pied, Fac de médecine à 1.5km), Gare Part Dieu à 20 min à pied,
Proximité de la place Ambroise Courtois, avec son marché et les nombreux commerces de l'Avenue des Frères Lumière.
Nombreux parcs et jardins dans le quartier.
Médiathèque à proximité.

N'attendez plus une minute et contactez Audrey au 06 72 84 79 71.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790€ et 1130€. Pour la date de référence 01/01/2022.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69003
  • Ville
    LYON
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    359000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    225 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Eau froide, eau chaude, chauffage, communs
  • Taxe Foncière
    802 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    82
  • Dont lots d'habitation
    27
  • Charges annuelles (ALUR)
    2700 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    74.32 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1968
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    177 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    790 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1130 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement Lyon 3 pièce(s) 74 m2 , Lyon

359 000 € **
3 pièce(s) 74 Réf :  329
CHALLENG'Immobilier Meyzieu
75 rue de la République
69330 MEYZIEU

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4 pièce(s) 89 Réf :  RG-L5-3646
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 82 lots.Les charges annuelles sont de 2700€.
Affichage des informations légales : CHALLENG'Immobilier Meyzieu | Raison sociale : CHALLENG' IMMOBILIER | Adresse siège social : 75 rue de la République - 69330 MEYZIEU | Siret : 81876076100044 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR86818760761 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6901 2016 000 005 441 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante