A VENDRE -VILLEURBANNE- LIMITE LYON 6ème : 40, bd du 11 Novembre 1918
Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente, ce bel appartement de 65,17m², niché dans une copropriété ou il fait bon vivre!
A proximité de toutes les commodités offrant un accès direct au Parc de la Tête d'Or !
Vous serez conquis par cet appartement traversant, équipé de double vitrage, belle exposition E/O
Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur.
Se composant d'une entrée avec penderie, un séjour parqueté , une cuisine aménagée ( meubles, four), deux chambres sur cour, une salle de bains et un wc.
Pour votre confort se trouve un gardien au sein de la copropriété et un local à vélos.
En annexes: une cave et une place de stationnement en sous-sol de l'immeuble.
Votre contact : S. LONOCE 06.12.23.55.43 lonoce@regie-lescuyer.fr
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
AUDIT ENERGETIQUE OBLIGATOIRE POUR LES VENTES
A compter du 1er avril 2023, un audit énergétique devra être réalisé par un professionnel à l'occasion de la vente de bâtiments ou de parties de bâtiment à usage d'habitation qui comprennent un ou plusieurs logements, en mono-propriété, et qui appartiennent aux classes énergétiques F et G (art. L 126-28-1 du code de la construction et de l'habitation).

**Honoraires à la charge du vendeur