Description

Réf : 589
A VENDRE -VILLEURBANNE- LIMITE LYON 6ème : 40, bd du 11 Novembre 1918
Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente, ce bel appartement de 65,17m², niché dans une copropriété ou il fait bon vivre!
A proximité de toutes les commodités offrant un accès direct au Parc de la Tête d'Or !
Vous serez conquis par cet appartement traversant, équipé de double vitrage, belle exposition E/O
Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur.
Se composant d'une entrée avec penderie, un séjour parqueté , une cuisine aménagée ( meubles, four), deux chambres sur cour, une salle de bains et un wc.
Pour votre confort se trouve un gardien au sein de la copropriété et un local à vélos.
En annexes: une cave et une place de stationnement en sous-sol de l'immeuble.
Votre contact : S. LONOCE 06.12.23.55.43 lonoce@regie-lescuyer.fr
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
AUDIT ENERGETIQUE OBLIGATOIRE POUR LES VENTES
A compter du 1er avril 2023, un audit énergétique devra être réalisé par un professionnel à l'occasion de la vente de bâtiments ou de parties de bâtiment à usage d'habitation qui comprennent un ou plusieurs logements, en mono-propriété, et qui appartiennent aux classes énergétiques F et G (art. L 126-28-1 du code de la construction et de l'habitation).






**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790€ et 1120€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69100
  • Ville
    VILLEURBANNE
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    264000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    243 EUR / mois
  • Détail taxe foncière
    802

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    197
  • Dont lots d'habitation
    105
  • Charges annuelles (ALUR)
    2924 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    243

Surfaces

  • Surface
    65.17 m2
  • Surface loi Carrez
    65.17 m2
  • Surface au sol
    69.07 m2

Extérieur

  • Année construction
    1974
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Interphone
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    228 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    790 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1120 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

VILLEURBANNE - Appartement 3 pièce(s) 65.17m2 , Villeurbanne

264 000 € **
3 pièce(s) 65 Réf :  589
RÉGIE LESCUYER ET ASSOCIÉS
81 RUE MONTGOLFIER CS 10017
69455 LYON CEDEX 06

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 197 lots.Les charges annuelles sont de 2924€.
Affichage des informations légales : RÉGIE LESCUYER ET ASSOCIÉS | Raison sociale : GESTION ET PATRIMOINE LESCUYER | Adresse siège social : 81 RUE MONTGOLFIER CS 10017 - 69455 LYON CEDEX 06 | Siret : 48470627000036 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR67484706270 | Forme juridique : SASU | Capital social : 200 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 6301 2018 000 029 587 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : adherent 01894TRA111 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante