Description

Réf : CA-CA-2794
My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente en Exclusivité :

Au coeur du quartier du Vernay à Caluire, au pied des commodités et des commerces, venez découvrir ce superbe appartement de type T3 d'une surface carrez de 69,26m².

Au 2ème étage d'une copropriété récente de 2019, avec piscine, cet appartement vous séduira par son emplacement et sa luminosité.

Il se compose comme suit : une entrée avec placard, un couloir donnant sur une pièce de vie avec une belle cuisine équipée et ouverte sur le salon ainsi qu'une loggia.

Côté nuit : une première chambre avec des rangements réalisés entièrement sur-mesure, une seconde chambre avec dressing, une salle de bain et un wc séparé.

Possibilité d'acquérir un garage fermé de 19m² avec porte motorisée / 25 000 euros en sus

Ses atouts : Emplacement idéal, proximité de tous les commerces, belle copropriété récente et bien entretenue, piscine, appartement en très bon état, belle exposition, lumineux, faibles charges, aucuns travaux à prévoir.

A visiter rapidement


--- POUR VISITER : Clémentine ALLAGNAT : 06 60 96 45 57 ---

DPE : B / GSE : C
Bien soumis au régime de la copropriété : 50 lots.
Procédure en cours
Charges annuelles : 1200 €

Prix de vente : 390 000 € honoraires 2% charges vendeur.

Contact : Clémentine ALLAGNAT : 06 60 96 45 57
Agent commercial RSAC 913 465 480
MY COCOON 16 rue Franklin 69002 LYON
www.mycocoon-lyon.com
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69300
  • Ville
    Caluire
  • Pays
    France
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    390000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    136
  • Dont lots d'habitation
    50
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Quote part de charges
    161

Surfaces

  • Surface
    69.26 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2019
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé, Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/06/2019
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    58 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015

Caluire Vernay - Appartement 3 pièces 69m2 , Caluire

390 000 € **
3 pièce(s) 69 Réf :  CA-CA-2794
My Cocoon
16 rue Franklin
69002 LYON

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 136 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : My Cocoon | Raison sociale : MY COCOON | Adresse siège social : 16 rue Franklin - 69002 LYON | Siret : 83192452700037 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR65831924527 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 594 | Date de délivrance : 2017-09-11 | Lieu de délivrance : Lyon LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B7101 7828 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante