• A vendre

Description

Réf : ST-L7-7172
RARE - DUPLEX ATYPIQUE AU STYLE LOFT DANS LA RUE D'ANVERS

My Cocoon et Urban Patrimoine, vous présente une perle rare au Coeur du 7ème arrondissement de Lyon, à seulement 5 minutes à pied du métro SAXE - GAMBETTA.
Ce duplex aux allures d'un véritable loft est implanté dans la cour intérieure d'une petite copropriété paisible à deux étages.

Cet ancien atelier transformé en appartement offre une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée, baignée de lumière grâce à une élégante verrière. Celle-ci dessert un espace de rangement, une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche hammam, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, surplombant la verrière du séjour, se trouve une chambre disposant d'une belle hauteur sous plafond et d'un coin bureau.

Les informations complémentaires et atouts de cet appartement :

- Localisation idéale et très prisée, offrant un accès facile aux commodités du quartier
- Bonne luminosité et atmosphère chaleureuse
- Tranquillité et calme assurés
- Appartement en très bon état et parfaitement entretenu
- Proximité immédiate des transports en commun
- Métro B et D (Saxe - Gambetta) : 5min à pied
- Tramway T1 : 6 min à pied
- Proximité immédiate avec les écoles et universités du quartier
- Chauffage électrique et huisseries en double vitrage
- Faibles charges de copropriété

------------ POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 0637091946 -----------

Prix : 300 000 euros Honoraires Agence charge vendeur
Délégation de mandat vente avec Urban Patrimoine
Biens en copropriété : 16 Lots dont 10 d'habitation
Pas de procédure en cours
Charges annuelles ALUR : 515€ (Charges communes générales)
DPE : E/ GES : B.
Taxe foncière 2022 : 551€
Contact : Sébastien THEODOSE : 0637091946
Agent commercial RSAC 832 812 267
MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON.
www.mycocoon-lyon.com
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1077€ et 1457€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69007
  • Ville
    LYON
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    300000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    551 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    16
  • Dont lots d'habitation
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    515 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    61 m2

Extérieur

  • Année construction
    1963
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Commentaires internet
    FIBRE installée

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/08/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    284 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1077 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1457 EUR

SAXE - GAMBETTA - T2 - 60m² , Lyon

€300 000.00 **
2 pièce(s) 61 Réf :  ST-L7-7172
My Cocoon
16 rue Franklin
69002 LYON

Nous contacter

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 16 lots.Les charges annuelles sont de 515€.
Affichage des informations légales : My Cocoon | Raison sociale : MY COCOON | Adresse siège social : 16 rue Franklin - 69002 LYON | Siret : 83192452700037 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR65831924527 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 594 | Date de délivrance : 2017-09-11 | Lieu de délivrance : Lyon LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B7101 7828 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante