A vendre

Description

Réf : 112

LYON 3 - EXCLUSIVITÉ "MATHIEU FAURE IMMO" - PLACE BIR HAKEIM -

Dans un bel immeuble 1900 avec ascenseur, T2 bis de 65 m², avec cachet (cheminées, parquet massif, hauteur sous plafond, moulures...).

L'appartement est composé d'une entrée, un salon avec alcôve en exposition Sud, une cuisine, une grande chambre au calme coté cour, cellier / buanderie, une salle de bain et un Wc séparé. Nombreux rangements.

Cave et grenier inclus dans le prix.

Situé à 2 pas du métro "D" Garibaldi, tramways, bus et gare Part Dieu. Au coeur d'un quartier vivant, commerçant et résidentiel.

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**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990€ et 1390€.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69003
Ville
LYON
Secteur
BIR HAKEIM / GARIBALDI
Vue
Dégagée sur rue
Etage
2
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Métro
1 min
Accès Tramway
8 min
Accès Ecole
3 min

Aspects financiers

Prix
339000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
975 EUR / mois
Charges forfaitaires
798 EUR
Prestations / charges
Entretien et gestion de la copropriété
Taxe Foncière
521 EUR

Copropriété

Nb Lots Copropriété
31
Dont lots d'habitation
18
Charges annuelles (ALUR)
798 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
65 m2
Surface loi Carrez
65.2 m2

Extérieur

Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Style
Ancien
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/12/2022
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/12/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
246 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
990 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1390 EUR

LYON 3 , Lyon

339 000 € **

2 pièce(s) 65 m² Réf : 112

MATHIEU FAURE IMMO

68 avenue Félix Faure
69003 Lyon 3

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68 avenue Félix Faure
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